Coup de cœur
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ensemble immobilier deux maisons + local commercial
369 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 407 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 365 m²
Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé en centre-ville et offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial.
Le bien se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux ainsi qu’un ancien bar/restaurant avec de beaux volumes exploitables.
🏡 Partie habitation :
L’appartement comprend au rez-de-chaussée plusieurs espaces fonctionnels avec boutique, cuisine, différents laboratoires, réserve, cellier, chaufferie ainsi qu’une cour intérieure avec WC.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie composé de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle à manger lumineuse, de deux pièces donnant sur rue, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable terrasse couverte.
Un grenier complète l’ensemble.
🍽 Partie bar / restaurant :
L’espace commercial offre au rez-de-chaussée une salle de restaurant, une salle de bar, une cuisine, des sanitaires, un débarras, une cour ainsi qu’un entrepôt.
À l’étage, vous trouverez un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires.
Le bien dispose également d’un grenier non isolé ainsi que d’une cave en sous-sol.
💡 Les atouts du bien :
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Double espace habitation / commerce
✔ Emplacement centre-ville
✔ Nombreuses pièces et volumes exploitables
✔ Cour intérieure
✔ Cave et greniers
✔ Idéal investisseurs, restauration, commerce ou projet familial
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d’exploitation selon vos projets.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
✨ IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs ✨
Le bien se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux ainsi qu’un ancien bar/restaurant avec de beaux volumes exploitables.
🏡 Partie habitation :
L’appartement comprend au rez-de-chaussée plusieurs espaces fonctionnels avec boutique, cuisine, différents laboratoires, réserve, cellier, chaufferie ainsi qu’une cour intérieure avec WC.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie composé de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle à manger lumineuse, de deux pièces donnant sur rue, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable terrasse couverte.
Un grenier complète l’ensemble.
🍽 Partie bar / restaurant :
L’espace commercial offre au rez-de-chaussée une salle de restaurant, une salle de bar, une cuisine, des sanitaires, un débarras, une cour ainsi qu’un entrepôt.
À l’étage, vous trouverez un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires.
Le bien dispose également d’un grenier non isolé ainsi que d’une cave en sous-sol.
💡 Les atouts du bien :
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Double espace habitation / commerce
✔ Emplacement centre-ville
✔ Nombreuses pièces et volumes exploitables
✔ Cour intérieure
✔ Cave et greniers
✔ Idéal investisseurs, restauration, commerce ou projet familial
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d’exploitation selon vos projets.
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Les points forts du bien
- centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface au sol365 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise -tuile- fibro
- LocalisationMayet 72360
- Référencevm6119-jlg
Détail des pièces
- bar (au 16 au bar resto)71.89 m²
- salle de repas (au 16 au bar resto)28.44 m²
- cuisine (au 16 au bar resto)13 m²
- couloir menant a la cuisine (au 16 au bar resto)3 m²
- toilette (au 16 au bar resto)2.14 m²
- plonge (au 16 au bar resto)5.26 m²
- cave (au 16 sous le bar resto)27.36 m²
- cave (au 16 sous le bar resto)34 m²
- chambre n°1 (au 16 au dessus du bar resto)18.32 m²
- chambre n°2 (au 16 au dessus du bar resto)18.48 m²
- chambre °3 (au 16 au dessus du bar resto)14.89 m²
- cuisine (au 16 au dessus du bar resto)12.19 m²
- salle d'eau (au 16 au dessus du bar resto)8 m²
- grenier - comble (au 16 au dessus du bar resto)102 m²
- cour intérieur ( acces par le bar et rue bouttevin) 32 m²
- réserve 17.13 m²
- pièces arrière cuisine du bar 15 m²
- pièces ouverte sur la cour 7.11 m²
- pièces ouverte sur la cour 6.13 m²
- chaufferie 6.36 m²
- ancienne boutique (cote rue bouttevin )13.82 m²
- ancienne boutique (cote rue bouttevin )12.89 m²
- entrée couloir - appartement (cote rue bouttevin )5.85 m²
- salon - appartement (cote rue bouttevin )14.67 m²
- cuisine -appartement (cote rue bouttevin )16.53 m²
- couloir menant aux pièces de l'appartement du 1er étage 10.76 m²
- toilette indépendant 1 m²
- chambre N116.38 m²
- chambre N210.4 m²
- chambre N317.82 m²
- chambre N415 m²
- salon 21.5 m²
- cour couverte accès par une cambre 35.58 m²
- salle d'eau 8.76 m²
- grenier au dessus de l'appartement 67.82 m²
- grenier au dessus de l'appartement 39.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
