Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Germain-d'Arcé 72800
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Maison de bourg avec dépendances et terrain

77 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Germain-d'Arcé 72800
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 700 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cette maison de bourg, avec terrain et dépendances le long d'un petit cours d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une grande chambre, un garage, un WC et une cave.
À l'étage, deux chambres et un grand comble aménageable.
Le tout sur un grand terrain de plus de 700m² avec un atelier et un accès sur le petit cours d'eau.
Fenêtres presque intégralement en bois double vitrage.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..."  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel  02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800
***
Saint Germain d’Arcé est un petit village rural.  En empruntant l’autoroute A28, vous êtes à 45 minutes du Mans.
 La Sarthe est la destination la plus boisée de l’ouest de la France. Elle possède de multiples chemins balisés ouverts à tous les styles de randonnées ainsi que des rivières et des ruisseaux pour des loisirs au fil de l’eau. Vous pourrez profiter de la formidable forêt de Bercé réputé pour la qualité de ses chênes.
Saint germain d’Arcé est situé à 6km de Vaas où vous trouverez tous les services et commerces de proximité utiles, une halte ferroviaire et un groupe scolaire (maternelle et élémentaire).

Les points forts du bien

  • Habitable
  • Grand terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Fibro et Ardoise
  • Localisation
    Saint-Germain-d'Arcé 72800
  • Référence
    VM4301-Paul-Théo

Détail des pièces

  • Cuisine
    9 m²
  • Garage
    30 m²
  • Bureau
    6.5 m²
  • Cave
    9 m²
  • WC
    1.2 m²
  • Salle d'eau
    3.5 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    22 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Comble aménageable
    51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Germain-d'Arcé 72800
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