Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Calais 72120
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Maison d'habitation

155 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 178 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Votre agence immobilière " Immo Mais Pas Que PERCHE SARTHOIS" est ravi de vous présenter une superbe opportunité qui ne peut être manquée !

Cette propriété spacieuse située sur la commune de Saint-Calais, offre un grand potentiel pour quiconque cherche à acheter une maison dans la région. Elle dispose d'une surface habitable généreuse et est idéale pour une famille en quête d'espace.
Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un grand salon lumineux, parfait pour recevoir des invités ou simplement pour se détendre en famille, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda qui vous offre une vue sur le jardin et sur le lac de la ville.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, communicante avec deux des chambres, ainsi qu'un grenier aménageable.

Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, idéal pour les barbecues d'été et les après-midis de détente au soleil. Il y a également un grand garage/hangar qui peut être utilisé pour du stockage, rangement etc…
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à fort potentiel !
***
Saint-Calais est une petite ville située entre Le Mans et Vendôme qui possède le label « petites cités de Caractère » qui signale qu’elle possède un patrimoine architectural et paysager remarquable.  Un circuit pédestre et structuré a été organisé à travers les rues du centre-ville, pour découvrir les sept sites marquants de l’ancienne cité. Autour du lac de Saint-Calais, vous pourrez pratiquer différentes activités comme la pêche, le pédalo, la balade ou encore la pétanque.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1946
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Saint-Calais 72120
  • Référence
    VM3697-EMMA

Détail des pièces

  • véranda
  • séjour
  • entrée
  • bureau 1
  • cuisine
  • WC indépendant
  • chambre 1
  • chambre 2
  • salle de bains/wc ( communicante avec chambre 2 et 3)
  • chambre 3
  • chambre 4
  • Grenier aménageable
  • combles
  • cave 1
  • cave 2
  • salle de bains
  • local chaudière
  • buanderie
  • dégagement

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 6140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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