Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Loir en Vallée 72340
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Deux maisons

77 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 2 000 m²
EXCLUSIVITÉ de votre nouvelle agence immobilière:  IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois de Saint Calais.
Venez découvrir deux maisons avec un potentiel  à Saint Calais.
Première maison : 3 pièces, 86 m², construite en 1949. Avec un peu de rénovation. Salon, deux chambres, cave pour le rangement.
La deuxième maison nécessite également une rénovation pour la remettre aux normes.
Situées au bord du Loir, ces propriétés offrent un cadre idyllique pour des moments de détente. Profitez d'un grand jardin de 1 000 m², d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un terrain de 2 000 m² avec une partie boisée.
Vous disposez de deux places de stationnement extérieures sécurisées, avec un accès facile pour camping-car.
Le quartier propose un cadre de vie agréable, avec des écoles, des bibliothèques, des restaurants, et un marché animé chaque semaine.
Cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
***
Loir en Vallée est une commune paisible et tranquille. Elle offre un paysage de campagne pittoresque avec des collines et une verdure luxuriante. Les amateurs d'histoire seront ravis de découvrir bâtiments et monuments historiques à explorer dont l'église Saint-Martin du XIIe siècle ou le château de la Coquetterie. Vous pourrez également profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la pêche, la randonnée et le cyclisme dans les environs verdoyants de cette région. Vous trouverez de surcroît de bonnes tables, où vous aurez le plaisir de déguster des produits locaux, valeurs sûres d'une cuisine française authentique.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LOIR EN VALLEE - 72340

Les points forts du bien

  • Terrain au bord du loir , bois ,
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoise -tuile
  • Localisation
    Loir en Vallée 72340
  • Référence
    VM3722-JEAN LOUIS

Détail des pièces

  • salle d'eau
    4,65 m²
  • buanderie
    3,68 m²
  • chambre
    9 m²
  • cuisine
    6,26 m²
  • salon / salle à manger
    25 m²
  • palier
    17 m²
  • chambre
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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