Immeuble à vendre, 340 m² - Saint-Calais 72120
Affaire exceptionnelle
Immeuble à vendre, 340 m² - Saint-Calais 72120
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spécial investisseur

140 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 340 m²
  • Ascenseur : Non
Votre nouvelle agence immobilière de Saint Calais (immo-maispasque Perche Sarthois) vous propose à la vente cet ensemble immobilier.
Immeuble de rapport  en pierre de tuffeau à restaurer, spécial investisseur, défiscalisation importante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand  local commercial avec de grandes vitrines sur deux rues, un bureau et une réserve.
Au premier étage un appartement N°1 qui dispose actuellement, d’une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d’eau /WC. Toujours au premier étage un appartement N°2 qui comporte une chambre, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain.
Au dernier étage, combles aménageables.
Immeuble à réhabiliter entièrement, deux logements au premier étage, compteur électrique présent et possibilité de faire deux logements dans les combles. (Prévoir compteur électrique)    
 Le local commercial dispose de son propre compteur électrique.
Idéale investissement locatif, forte demande sur la ville de Saint Calais.  

Une visite s'impose soyez les premiers à venir nous voir.
Je reste à votre disposition pour une visite.
***
Saint-Calais est une petite ville située entre Le Mans et Vendôme qui possède le label « petites cités de Caractère » qui signale qu’elle possède un patrimoine architectural et paysager remarquable.  Un circuit pédestre et structuré a été organisé à travers les rues du centre-ville, pour découvrir les sept sites marquants de l’ancienne cité. Autour du lac de Saint-Calais, vous pourrez pratiquer différentes activités comme la pêche, le pédalo, la balade ou encore la pétanque.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

Les points forts du bien

  • immeuble de rapport
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Mixte
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Rue
  • Toiture
    ardoise
  • Composition de l'immeuble
    rdc local commercial , entrée commun , au 1 er étage deux appartements , au 2 étage comble aménageables
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Saint-Calais 72120
  • Référence
    VI246-JEAN LOUIS

Détail des pièces

  • local commercial
    93 m²
  • bureaux
    10 m²
  • réserve
    5.44 m²
  • entrée escalier palier
    5.67 m²
  • ancienne cuisine
    5 m²
  • entrée appartements couloir sur rue 2 rue sadi carnot
    11.65 m²
  • couloir sur cour
    3.77 m²
  • couloir cote réserve
    3.92 m²
  • N°1 (appartement) cuisine
    13.78 m²
  • N°1 salon
    14.38 m²
  • N°1 chambre
    27 m²
  • N°1 salle d'eau WC
    7.74 m²
  • N°1 palier
    5.11 m²
  • bureaux chambre
    9.85 m²
  • N°2 (appartement) cuisine
    11 m²
  • N°2 chambre
    12 m²
  • N°2 salon
    12 m²
  • N°2 salle de bain - WC indépendant
    6.87 m²
  • couloir
    9.49 m²
  • une pièces
    11 m²
  • palier
    3.75 m²
  • combles
    66.35 m²
  • cave
    7 m²
  • cour extérieur
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6180.00 et 8430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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