Marché local
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Plateau brut en duplex à aménager, vendu en l’état, avec projet d’aménagement possible en appartement T4.
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.83 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Immo mais pas que Bourg-Saint-Maurice,vous présente ce plateau brut en duplex à aménager, correspondant à l’appartement 03 du programme Les Mûriers.
Le bien développe une surface brute totale de 116,51 m², répartie sur deux niveaux : environ 77,24 m² au niveau bas et 42 m² au niveau haut, reliés par une trémie. Les plans fournis proposent une projection d’aménagement en appartement T4 duplex d’environ 105,83 m², avec une pièce de vie à l’étage et un espace nuit au niveau inférieur.
La distribution envisagée permettrait de créer trois chambres, deux salles d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie/local technique, ainsi qu’une pièce de vie agréable composée d’un salon et d’une cuisine/salle à manger.
Vendu en plateau brut, ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir un appartement à son image, avec une vraie liberté dans le choix des volumes, des matériaux et des prestations. Le potentiel est intéressant, notamment pour créer un duplex confortable, fonctionnel et durable, dans un environnement résidentiel de Bourg-Saint-Maurice.
L’emplacement permet de profiter d’une commune vivante toute l’année, avec commerces, services, gare et accès aux stations de Haute Tarentaise. Un positionnement pertinent pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet patrimonial en montagne.
Le lot bénéficie également d’une place de stationnement .
Bien vendu en plateau brut à aménager. Plans, visuels et projections d’aménagement non contractuels.
Le bien développe une surface brute totale de 116,51 m², répartie sur deux niveaux : environ 77,24 m² au niveau bas et 42 m² au niveau haut, reliés par une trémie. Les plans fournis proposent une projection d’aménagement en appartement T4 duplex d’environ 105,83 m², avec une pièce de vie à l’étage et un espace nuit au niveau inférieur.
La distribution envisagée permettrait de créer trois chambres, deux salles d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie/local technique, ainsi qu’une pièce de vie agréable composée d’un salon et d’une cuisine/salle à manger.
Vendu en plateau brut, ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir un appartement à son image, avec une vraie liberté dans le choix des volumes, des matériaux et des prestations. Le potentiel est intéressant, notamment pour créer un duplex confortable, fonctionnel et durable, dans un environnement résidentiel de Bourg-Saint-Maurice.
L’emplacement permet de profiter d’une commune vivante toute l’année, avec commerces, services, gare et accès aux stations de Haute Tarentaise. Un positionnement pertinent pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet patrimonial en montagne.
Le lot bénéficie également d’une place de stationnement .
Bien vendu en plateau brut à aménager. Plans, visuels et projections d’aménagement non contractuels.
Les points forts du bien
- Plateau brut en duplex, Beau potentiel d’aménagement, T4 Bourg-Saint-Maurice, rue des Mûriers
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol119 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage2
- Construction2026
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationBourg-Saint-Maurice 73700
- RéférenceVA6805ROM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887
