Marché local
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Plateau brut en duplex à aménager, vendu en l’état, avec projet d’aménagement possible en appartement T4.
436 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.4 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Immo mais pas que Bourg-Saint-Maurice,vous présente ce plateau brut en duplex à aménager correspond à l’appartement 04 du programme Les Mûriers.
Le bien offre une surface totale brute de 122,13 m² au sol, répartie sur deux niveaux : 41,13 m² au premier niveau et 80,80 m² de combles bruts à aménager, dont environ 35 m² sous 1,80 m.
Les plans présentent une projection d’aménagement d’environ 87 m² Carrez, organisée en T3 cabine. La configuration envisagée prévoit une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une cabine, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement.
Vendu en plateau brut, ce lot laisse une vraie marge de liberté pour concevoir un duplex à son image, en adaptant les volumes, les matériaux et les prestations selon son projet. Les combles apportent un caractère intéressant et permettent d’imaginer un espace nuit confortable, avec une capacité de couchage adaptée à un usage familial.
L’adresse, située à Bourg-Saint-Maurice, permet de profiter d’une commune vivante toute l’année, avec ses commerces, ses services, sa gare et ses accès vers les stations de Haute Tarentaise. Un emplacement pertinent pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un projet patrimonial.
Le bien bénéficie également d’un stationnement privatif aérien en façade Sud.
Bien vendu en plateau brut à aménager. Plans, visuels et projections d’aménagement non contractuels.
Le bien offre une surface totale brute de 122,13 m² au sol, répartie sur deux niveaux : 41,13 m² au premier niveau et 80,80 m² de combles bruts à aménager, dont environ 35 m² sous 1,80 m.
Les plans présentent une projection d’aménagement d’environ 87 m² Carrez, organisée en T3 cabine. La configuration envisagée prévoit une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une cabine, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement.
Vendu en plateau brut, ce lot laisse une vraie marge de liberté pour concevoir un duplex à son image, en adaptant les volumes, les matériaux et les prestations selon son projet. Les combles apportent un caractère intéressant et permettent d’imaginer un espace nuit confortable, avec une capacité de couchage adaptée à un usage familial.
L’adresse, située à Bourg-Saint-Maurice, permet de profiter d’une commune vivante toute l’année, avec ses commerces, ses services, sa gare et ses accès vers les stations de Haute Tarentaise. Un emplacement pertinent pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un projet patrimonial.
Le bien bénéficie également d’un stationnement privatif aérien en façade Sud.
Bien vendu en plateau brut à aménager. Plans, visuels et projections d’aménagement non contractuels.
Les points forts du bien
- Plateau brut en duplex Beau potentiel d’aménagement, T4 Bourg-Saint-Maurice, rue des Mûriers
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol122 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2026
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Isolationextérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationBourg-Saint-Maurice 73700
- RéférenceVa6804ROM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 515159887
