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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir


02 52 50 00 27
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Individual House Saint-Calais 95 sqm
98 000 €
98 000 €
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Highlights :
  • TRES BEAU VOLUME- COMBLES AMENAGEABLES-GARAGE-BEAU JARDIN-RIVIERE
Votre nouvelle agence immobilière immo-maispasque Perche Sarthois vous propose à la vente en exclusivité, ce pavillon sur sous-sol, proche du centre-ville.
Beau potentiel pour cette maison à remettre aux normes avec son terrain bordé par une rivière. Elle se compose d’une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain pour la partie rez-de-chaussée.
 A l’étage, deux grandes chambres et un grand comble aménageable, au sous-sol, un garage et deux ateliers.
Sur les extérieurs, un cabanon de jardin, un barbecue et le jardin de 1300 M2 raviront la famille et les jardiniers.
Une visite s'impose soyez les premiers à visiter…
Accompagnement pour une recherche de financement.
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Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente.  À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120


Price including 8.89% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 90 000 €. Energy class G, Climate class C. Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2920.00 and 3980.00 €. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
RéferenceVM3844-JEAN LOUIS-EMMA
CitySaint-Calais 72120
House typeIndividual
Surface95.00 sqm
Floorage100 sqm
Livingroom28 sqm
Plot size1329 sqm
Balcony2 sqm
Rooms5
Room description • ENTREE, 4.22 sqm
• SALON SALLE à MANGER , 28.21 sqm
• CUISINE , 16.61 sqm
• SALLE DE BAIN , 5.05 sqm
• WC INDEPENDANT, 1.47 sqm
• DEBARRAS , 1.34 sqm
• CHAMBRE , 10.82 sqm
• CHAMBRE, 14 sqm
• CHAMBRE , 13.65 sqm
• COMBLES AMENAGEABLES , 44.68 sqm
• PALIER, 1.68 sqm
• GARAGE , 34.59 sqm
• CUISINE D'ETE , 12.61 sqm
• ATELIER , 18.11 sqm
• COULOIR, 4.17 sqm
Bedroom3
Levels1
Nb. bathrooms1
Nb. WC1   Independent
General conditionTo do up
ViewGarden
ExpositionSouth
HeatingElectric
Individual
OpeningsWood, Single glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted
FurnishedUnfurnished
Indoor parking1   sous-sol
Outdoor parking1   devant la garage ou devant la maison
RoofingTUILE
Property tax852 €/an

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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