Highlights :
- TRES BEAU VOLUME- COMBLES AMENAGEABLES-GARAGE-BEAU JARDIN-RIVIERE
Votre nouvelle agence immobilière immo-maispasque Perche Sarthois vous propose à la vente en exclusivité, ce pavillon sur sous-sol, proche du centre-ville. Beau potentiel pour cette maison à remettre aux normes avec son terrain bordé par une rivière. Elle se compose d’une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain pour la partie rez-de-chaussée. A l’étage, deux grandes chambres et un grand comble aménageable, au sous-sol, un garage et deux ateliers. Sur les extérieurs, un cabanon de jardin, un barbecue et le jardin de 1300 M2 raviront la famille et les jardiniers. Une visite s'impose soyez les premiers à visiter… Accompagnement pour une recherche de financement. vente-achat-estimation *************************** Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.." 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS Tel 02-52-50-00-27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120 |
| Price including 8.89% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 90 000 €. Energy class G, Climate class C. Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2920.00 and 3980.00 €. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Réference | VM3844-JEAN LOUIS-EMMA | City | Saint-Calais 72120 | House type | Individual | Surface | 95.00 sqm | Floorage | 100 sqm | Livingroom | 28 sqm | Plot size | 1329 sqm | Balcony | 2 sqm | Rooms | 5 |
Room description | • ENTREE, 4.22 sqm • SALON SALLE à MANGER , 28.21 sqm • CUISINE , 16.61 sqm • SALLE DE BAIN , 5.05 sqm • WC INDEPENDANT, 1.47 sqm • DEBARRAS , 1.34 sqm • CHAMBRE , 10.82 sqm • CHAMBRE, 14 sqm • CHAMBRE , 13.65 sqm • COMBLES AMENAGEABLES , 44.68 sqm • PALIER, 1.68 sqm • GARAGE , 34.59 sqm • CUISINE D'ETE , 12.61 sqm • ATELIER , 18.11 sqm • COULOIR, 4.17 sqm
| Bedroom | 3 | Levels | 1 | Nb. bathrooms | 1 | Nb. WC | 1 Independent | General condition | To do up | View | Garden | Exposition | South | Heating | Electric Individual | Openings | Wood, Single glazing | Sanitation | Mains drainage, Conform | Kitchen | Fitted | Furnished | Unfurnished | Indoor parking | 1 sous-sol | Outdoor parking | 1 devant la garage ou devant la maison | Roofing | TUILE | Property tax | 852 €/an |
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