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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir


02 52 50 00 27
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A voir absolument
Maison Courdemanche 270 m²
390 000 €
390 000 €
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Les points forts :
  • maison de caractère
  • proche commodités
  • proche transport
  • proche écoles
  • sans vis-à-vis
L'agence "Immo Mais Pas Que" a le plaisir de vous proposer à la vente, cette superbe maison de caractère. Construite en 1881 et rénovée entièrement en 2015, la demeure a gardé tout son charme grâce à la restauration et non au remplacement des matériaux existants, tels que des tapisseries datant de la construction de la maison, des rideaux et des parquets.
Les huisseries quant à elles, ont été changées en 2019, toutes en aluminium et double vitrage norme RT2020 provenance Canada, contribuant au classement C en consommation énergétique.
La maison propose 4 grandes chambres et un bureau, plus un mezzanine au dernier étage dominant une belle salle de 65 m².
Puit, garage, et plusieurs caves, vous disposerez également d'un parc arboré de cèdres plusieurs fois centenaires.
Différents bus et cars scolaires s'arrêtent à 50m de la maison, toutes les commodités à portée de main.
Une visite s'impose !


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La commune de Courdemanche se trouve dans le département de la Sarthe, situé en région Pays de la Loire. Elle est rattachée à la communauté de commune de Lucé, elle fait partie depuis 2015 du canton de Château-du-Loir. Courdemanche se trouve à 13km du Grand-Lucé, 16km de La-Chartre-sur-le-Loir, 20km de Château-du-Loir et à 41km de la ville du Mans.

Courdemanche est une commune dynamique grâce à ses nombreuses associations. C’est une des rares communes de France, qui a l’occasion du 14 juillet, dans une ambiance festive, brûle la bastille...L’été, les amoureux de la tranquillité pourront poser leurs valises au camping de l’Etangsort.
Courdemanche est un village de 650 habitants où vous trouverez coiffeur, boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical et épicerie. Les enfants pourront aller à l’école du village, dès la maternelle, puis l’organisation du S.I.V.O.S permet de continuer la scolarité jusqu’en CM2 à Montreuil-le-Henri.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..."  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel  02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*
Mandat N° 723847. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://immomaispasque.com/fichier-4616-82dB5-bareme_bourg_saint_maurice_2021.pdf
RéférenceVM2713
VilleCourdemanche 72150
Surface270.00
Surface au sol295
Séjour25
Superficie du terrain12 a 45 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée/couloir, 16.5 m²
• Salon, 25 m²
• Salle à manger, 21.3 m²
• Cuisine, 33 m²
• Salle d'eau, 6.3 m²
• WC, 1.8 m²
• Palier/couloir, 14 m²
• Salle de bains, 11.7 m²
• WC, 1.4 m²
• Bureau, 8.4 m²
• Chambre, 10.5 m²
• Chambre, 19.7 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 14.3 m²
• pièce d'appoint, 2.2 m²
• mezzanine 15m2 au sol, 4 m²
• Salle de jeux, 64 m²
Chambres4   + une mezzanine et un grand bureau servant actuellement de chambre
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1882   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageGranulés
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée
Toitureardoises, OK
Taxe foncière953 €/an

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958 Avenue du maréchal leclerc
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Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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