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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir

02 52 50 00 27

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Coup de cœur

Maison bourgeoise Vaas 171 m²

118 000 €

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Les points forts :

jardin, centre bourg,gare à proximité,

L’agence immobilière - Immo-maispasque de Château-du-loir - vous propose cette maison bourgeoise, mitoyenne sur un côté, centre-bourg avec son jardin.
Elle se compose de huit pièces habitables, un garage ouvert et une cave.
Différentes entrées sont possibles, côté rue ou côté cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, un WC.
À l'étage vous disposerez de trois chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'agrandissement de 58 M2, car présence de deux grands combles aménageables.
Entrée par une cour commune donnant accès au garage et au jardin.
Travaux de remise en conformité à prévoir.
Belle maison bourgeoise, éventuellement divisible en trois appartements.
Coup de cœur du mois, bel investissement.
Une visite s’impose…

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Vaas est un petit village rural situé en bord de Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à proximité du Lude, de Montval-sur-Loir. Desservie par l’autoroute A28, Vaas se trouve à moins de 3 heures de Paris ou de Nantes.
Aujourd’hui, Vaas vous propose tous les services et commerces de proximité utiles, une halte ferroviaire, un groupe scolaire (maternelle et élémentaire) ainsi qu’un riche patrimoine.
Le Moulin de Rotrou, moulin hydraulique du XVIème siècle tourne toujours pour le plus grand plaisir des visiteurs et des promeneurs,
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM3610-JEAN LOUIS
Ville	Vaas 72500
Type	Bourgeoise
Surface	171.00 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	645 m²
Pièces	8
Description des pièces	• WC, 1,5 m² • DOUCHE NEUVE, 6,54 m² • COULOIR, 7 m² • CUISINE, 19,34 m² • SALLE A MANGER, 20,75 m² • COULOIR, 7,89 m² • COULOIR, 5,86 m² • CHAMBRE COTE RUE, 13,33 m² • CHAMBRE COTE RUE , 17,07 m² • CHAMBRE COTE COUR, 10,5 m² • COULOIR, 3,39 m² • DOUCHE WC, 3,78 m² • CHAMBRE COTE RUE , 20,07 m² • CHAMBRE COTE RUE , 16,16 m² • CHAMBRE COTE COUR, 14,91 m²
Chambres	6
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Cour
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Toiture	ardoise
Autres	Cheminée
Taxe foncière	1 175 €/an

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958 Avenue du maréchal leclerc
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Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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