Magnifique T3 Bis avec jardin de 100m2
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
| 380 000 € |
Les points forts :
L’appartement a son entrée indépendante avec une belle terrasse de 25m2 ainsi qu’un jardin clos de 25m2. La terrasse orientée Nord/Ouest est électrifiée et possède une arrivée d’eau. L’appartement se compose d’une belle entrée séparée avec placard, servant à l’heure actuelle de bureau / salle de musique. En suivant, une belle pièce de vie de près de 40m2 qui ouvre sur la cuisine aménagée et équipée et ses nombreux rangements. Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec douche et rangement, un dressing, une salle de bain avec son coin buanderie et un WC indépendant. L’appartement a été entièrement refait, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Il possède de nombreux rangements dans l’entrée, la pièce de vie et même les couloirs. Autres atouts très appréciables, son extérieur est entièrement clos et arboré et il possède une entrée indépendante. Ces deux points vous garantissent une tranquillité absolue. Le chauffage individuel au Gaz avec chaudière a été changé il y a moins de 5 ans et un adoucisseur d’eau est en place. Un garage double de 35m2 en sous-sol, peut accueillir voiture et coin atelier pour les bricoleurs. Les charges sont de 120 euros par mois. Sa situation géographique est idéale, centre d'Annemasse, proche des écoles, supermarché et commerces de proximité. La gare et la ligne de Tram sont dans un rayon de 1 kilomètre. Les axes autoroutiers et les douanes frontalières sont à moins de 2 kilomètres en voiture. Profitez de ce bel appartement été comme hiver et laissez-vous charmer par la qualité de la rénovation et les matériaux utilisés. "**************************Annemasse est une ville située près de la frontière avec la Suisse. La ville offre de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour ses habitants et ses visiteurs. On peut y découvrir le patrimoine historique de la ville avec le Château Rouge, ainsi que de nombreuses manifestations culturelles au Château de la Roche et au théâtre du Bordeau. Les amateurs de sport pourront profiter de nombreuses installations sportives, comme la piscine, les terrains de tennis, les gymnases et les terrains de football. La ville propose également de nombreux espaces verts, comme le parc Montessuit, pour se détendre et profiter du plein air. Enfin, Annemasse est une ville commerçante, avec de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux et un marché hebdomadaire animé. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNEMASSE - 74100" | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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