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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Spécial investisseur
T1/2 Ambilly 35.85 m²
159 000 €
159 000 €
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Les points forts :
  • Proche tram
  • Proche douane
  • Proche commerces
  • Proche axe autoroutier
Votre agence immobilière Immo mais pas que Annecy vous propose à la vente, ce beau T2 d’une surface de près de 35m2 sur la commune d’Ambilly.

Situé au pied du tramway dans un quartier dynamique, venez découvrir cet appartement composé d’une entrée indépendante. Une fois la porte ouverte, on y trouve la cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur le salon-séjour, exposé sud. Ensuite, une chambre avec placard intégré et une salle d’eau en longueur comportant des W.C, s'offrent à vous. 
Un petit coup de rafraîchissement vous permettra de créer l'ambiance qui vous ressemble.

Pour finir, vous bénéficierez d'un parking collectif pour compléter le bien.

A deux pas du tramway direction Genève, il est idéalement placé, de par les douanes frontalières à moins de 5 minutes, mais également avec la proximité de la voie verte qui rejoint le centre de Genève en 15 minutes. Axes autoroutiers, commerces de proximité, le tout, dans un périmètre de 1km, vous offrent ainsi un accès direct à tout ce dont vous avez besoin.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 
 
Aucune procédure n'est actuellement en cours contre le syndic. Pas de travaux non plus. 
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Située dans le nord de la Haute-Savoie, à la frontière avec la Suisse, Ambilly est une commune urbaine de 6 200 habitants. Elle fait partie d’Annemasse Agglomération et est pleinement intégrée dans l’espace et la dynamique du Grand Genève. Malgré sa petite surface (125 hectares) qui en fait la plus petite commune du département, elle accueille sur son territoire les projets majeurs de développement du Genevois : le Léman Express, la voie verte du Grand Genève, le tramway d’Annemasse ou encore la ZAC Etoile Annemasse Genève.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - AMBILLY-74100


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVA4917Julian
VilleAmbilly 74100
Charges110 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface35.85
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1980   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière512 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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