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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Spécial investisseur
Studio Gaillard 26 m²
109 200 €
109 200 €
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PROCHE COMMODITÉS - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : découvrez ce studio de 26 m² localisé à Gaillard (74240). Il profite d'une vue sur rue. Il offre une pièce principale : une pièce à vivre à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.

Un balcon (3 m²) offre à cet appartement un gain d'espace appréciable. Une cave lui est associée.

Il se situe au 4e étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur. Le bâtiment comporte 10 étages. Il s'agit d'une copropriété de 400 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Le studio est situé non loin des Commodités. Une école est implantée à proximité : l'École Primaire Publique du Salève Gaillard. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (3, DA et 6) à moins de 10 minutes. Les autoroutes A411, A40 et A41 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du logement.

Il est à vendre pour la somme de 109 200 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers en immobilier.

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Située à mi-parcours entre Annemasse et Genève, Gaillard s’étend sur un peu plus de 400 hectares et présente deux aspects complémentaires :
• Une zone rurale, dans la plaine de l’Arve, avec 70 hectares consacrés à une importante activité maraîchère et horticole et dont la production est acheminée majoritairement en Suisse.
• Une zone urbaine, sur le plateau, qui regroupe aujourd’hui près de 12000 habitants rassemblant plus de 110 nationalités.
La commune accueille également une zone d’activités économiques à la Châtelaine, où sont regroupées des entreprises comptant plus de 50 salariés. On dénombre environ 80 petits commerces principalement implantés le long de la rue de Genève.
Avec une entrée et une sortie d’autoroute, 3 postes frontières, la ville est traversée chaque jour par près de 40’000 véhicules.
Compte tenu de sa proximité avec Genève, plus de la moitié de la population active travaille en Suisse.
Gaillard appartient à la Communauté d’Agglomération Annemasse-Les-Voirons-Agglomération

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 540.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5185Julian
VilleGaillard 74240
Charges120 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface26.00
Séjour18
Balcon3
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
VueRue
OuverturesBois, Simple vitrage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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