A voir absolument
maison de bourg
40 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 82 m²
Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd’hui cette maison de bourg idéalement située en plein cœur de Saint-Calais, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir menant à un salon-séjour lumineux d’environ 20 m², ainsi qu’une cuisine donnant accès à une agréable cour intérieure, idéale pour profiter d’un extérieur en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec une cave d’environ 10 m², apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
💡 Atouts : construction solide avec plancher béton, emplacement central, et beau potentiel après rafraîchissement.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.
Un bien à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet !
✨ IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire pour des projets immobiliers à Saint-Calais et ses environs ✨
📞 Appelez-nous au 06 43 40 85 09 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir menant à un salon-séjour lumineux d’environ 20 m², ainsi qu’une cuisine donnant accès à une agréable cour intérieure, idéale pour profiter d’un extérieur en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec une cave d’environ 10 m², apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
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Les points forts du bien
- centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Séjour20 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile plate de pays
- LocalisationSaint-Calais 72120
- RéférenceVM6032-JLG
Détail des pièces
- entrée m²
- salle à manger m²
- cuisine m²
- WC m²
- salle de bain m²
- chambre 1 m²
- chambre 2 m²
- cave m²
- sous sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
