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Maison individuelle à rafraîchir
136 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.2 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 692 m²
Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose cette charmante maison d’environ 95 m² habitables, offrant une belle distribution avec 4 chambres, idéale pour une famille.
La maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur, permettant d’améliorer son confort thermique. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville, complété par une pompe à chaleur air/air installée dans le salon, ainsi qu’un poêle à granulés situé au sous-sol.
La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, avec un accès à une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux importants. Des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, des revêtements de sols et de la décoration, permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Aucun travaux de gros œuvre n’est à prévoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 692 m², offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Le terrain dispose également d’une dépendance d’environ 23 m², offrant un espace de stockage ou de rangement supplémentaire.
Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
ACHAT / VENTE – IMMO MAIS PAS QUE
73 rue Aristide Birand
72500 Montval-sur-Loir
La maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur, permettant d’améliorer son confort thermique. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville, complété par une pompe à chaleur air/air installée dans le salon, ainsi qu’un poêle à granulés situé au sous-sol.
La pièce de vie offre un espace agréable et convivial, avec un accès à une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux importants. Des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, des revêtements de sols et de la décoration, permettront de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Aucun travaux de gros œuvre n’est à prévoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 692 m², offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Le terrain dispose également d’une dépendance d’environ 23 m², offrant un espace de stockage ou de rangement supplémentaire.
Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
ACHAT / VENTE – IMMO MAIS PAS QUE
73 rue Aristide Birand
72500 Montval-sur-Loir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- État intérieurA rafraîchir
- Isolationpar l'exterieur
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationAubigné-Racan 72800
- RéférenceVM6288 - Theo
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2250.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
