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Pavillon 4 chambres
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 000 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 2006 d’une surface habitable de 114 m², situé sur la commune de Saint-Paterne-Racan, à seulement 25 minutes de Tours, 15 minutes de Montval-sur-Loir et 2h40 de la région parisienne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, comprenant une terrasse, un poulailler et une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté technique, la maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, isolation performante, toiture en ardoise fibro non amiantée et raccordement au tout-à-l’égout. L’intérieur est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes.
ACHAT/VENTE — Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, comprenant une terrasse, un poulailler et une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté technique, la maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, isolation performante, toiture en ardoise fibro non amiantée et raccordement au tout-à-l’égout. L’intérieur est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes.
ACHAT/VENTE — Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Les points forts du bien
- Vivable de plain pied
- Grand terrain
- Sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationTrès bonne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise fibro non-amianté
- LocalisationSaint-Paterne-Racan 37370
- RéférenceVM5452-Paul-Théo
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
