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Maison de campagne avec dépendances
197 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 000 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cette charmante longère nichée dans un cadre champêtre à seulement 3,4 km du bourg de Lhomme et 5 min de La Chartre sur le Loir. À 40 minutes du Mans ou de Tours et à 2h30 de Paris.
Cette charmante maison propose, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et une superbe cheminée en pierre, une cuisine aménagée équipée d’une cuisinière à bois, une chambre de plain-pied avec une pièce aménageable attenante d'environ 20 m², idéale pour une suite parentale ou autre projet, une salle de bains, des WC et une buanderie. À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, dont une chambre d'enfant ou de service, et un grenier aménageable déjà équipé de velux.
Toiture, velux à projection et isolation neuf de 2021.
Assainissement individuel aux normes refait en 2021
Le tout sur un terrain de presque 2000 m² avec plusieurs dépendances (écurie, atelier, appentis, deux soues, un garage et un hangar de plus de 250 m²).
Vous serez charmés par cette jolie fermette, isolée dans un environnement paisible sans voisins ni vis-à-vis. Située au cœur de la région viticole de Jasnières, vous pourrez admirer un magnifique vignoble préservé.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Cette charmante maison propose, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et une superbe cheminée en pierre, une cuisine aménagée équipée d’une cuisinière à bois, une chambre de plain-pied avec une pièce aménageable attenante d'environ 20 m², idéale pour une suite parentale ou autre projet, une salle de bains, des WC et une buanderie. À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, dont une chambre d'enfant ou de service, et un grenier aménageable déjà équipé de velux.
Toiture, velux à projection et isolation neuf de 2021.
Assainissement individuel aux normes refait en 2021
Le tout sur un terrain de presque 2000 m² avec plusieurs dépendances (écurie, atelier, appentis, deux soues, un garage et un hangar de plus de 250 m²).
Vous serez charmés par cette jolie fermette, isolée dans un environnement paisible sans voisins ni vis-à-vis. Située au cœur de la région viticole de Jasnières, vous pourrez admirer un magnifique vignoble préservé.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationBonne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise très bon état
- LocalisationLhomme 72340
- RéférenceVM4727-Paul-Théo
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
