Immeuble à vendre, 706 m² - Bessé-sur-Braye 72310
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Immeuble mixte

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Descriptif du bien

  • Surface : 706 m²
  • Terrain : 531 m²
Votre agence  IMMO MAIS PAS QUE  PERCHE SARTHOIS vous présente une superbe opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte, idéalement conçu pour combiner des espaces commerciaux et résidentiels.
Avec une superficie totale imposante de 706 m², dont environ 245 m² sont dédiés à une utilisation résidentielle, cet immeuble offre un potentiel diversifié.
La partie commerciale se compose d'une boutique, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de stockage, d'un garage, d'un fournil/laboratoire spacieux (environ 130 m²), ainsi que de commodités telles que des WC, une douche, des caves et des greniers. Une cour extérieure ajoute une dimension agréable à cet espace commercial.
La partie résidentielle s'étend sur trois étages. Le premier étage propose un espace de vie avec une cuisine  sur un salon/salle à manger de 42 m², trois chambres, une salle d'eau et des WC. Les deuxième et troisième étages comprennent respectivement trois chambres avec un palier équipé de placards. Le dernier étage est un grenier.
L'immeuble comprend également des garages.
Bien que des travaux soient à prévoir sur l'ensemble du site, les nombreuses possibilités d'aménagement témoignent d'un potentiel considérable pour divers projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez nous.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
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 La commune offre de magnifiques paysages ruraux, avec des champs verdoyants, des collines et des forêts.
La Braye, une rivière qui traverse la commune, ajoute une touche de charme à Bessé-sur-Braye. Les rives de la Braye procurent des endroits paisibles pour se promener et profiter de la nature environnante. Les amateurs de pêche seront également ravis, car la rivière est réputée pour ses eaux poissonneuses.
Bessé-sur-Braye possède également un riche patrimoine historique. Son château, le Château de Bessé, est l'un des principaux points d'intérêt de la commune. Construit au XVe siècle, il a été remanié au fil des siècles et présente aujourd'hui une architecture mêlant les styles médiéval et Renaissance.
Pour les amateurs d'activités de plein air, la commune et ses environs offrent de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter de randonnées à pied ou à vélo dans la campagne environnante, explorer les sentiers forestiers ou vous adonner à des activités nautiques sur la rivière Braye.
En ce qui concerne les commodités, Bessé-sur-Braye dispose de quelques commerces de proximité, tels que des boulangeries, des restaurants et des petits commerces. Pour des besoins plus importants, vous trouverez des supermarchés et une gamme de services supplémentaires dans les villes voisines.

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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    A rénover
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble a usage mixte, commerciale et habitation. Une partie commercial de 130m² environ Et une partie habitation sur 2 étages + un grenier
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bessé-sur-Braye 72310
  • Référence
    VI281

Détail des pièces

  • entrepôt/stockage
    372 m²
  • local commercial
    32 m²
  • pièce à vivre et cuisine
    41 m²
  • wc
    1 m²
  • salle de bain
    4 m²
  • chambre 1
    10 m²
  • chambre 2
    9,6 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • chambre 4
    10 m²
  • chambre 5
    12 m²
  • chambre 6
    13 m²
  • garage 1
    19 m²
  • garage 2
    19 m²
  • garage 3
    20 m²
  • grenier aménageable
    46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4910.00 et 6670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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