Spécial investisseur
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Immeuble de 7 appartements avec local commercial
394 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 360 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à finaliser en plein centre de Montval sur Loir, composé de 7 appartements et d'un local commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial composé d'une grande partie magasin de 171m², d'un local technique, d'une chaufferie et d'un accès sur une grande cave de 85m². Les vitrines sont protégées par des stores métalliques.
Au premier étage (accès indépendant du local commercial), se trouvent 4 appartements respectivement de 22m², 27m², 25m² et 20m² (plus 20m² de terrasse pour ce dernier). À cet étage, les appartements sont encore en travaux et doivent être finalisés (reste le placoplâtre, l'installation des salles de bains et des cuisines).
Au deuxième étage, vous trouverez quatre appartements de 24m², 25m² et 31.5m² finis.
Tous les appartements sont des T2 louables entre 390€ et 430€. Le local est louable à 650€.
Toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. L'ensemble des compteurs électriques et d'eau sont posés. Toiture en ardoise en très bon état. Emplacement stratégique. Chauffage gaz pour le local commercial et chauffage electrique dans les appartements.
Rentabilité de l'immeuble après travaux : environ 9-10%.
Nous contacter pour plus d'informations.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial composé d'une grande partie magasin de 171m², d'un local technique, d'une chaufferie et d'un accès sur une grande cave de 85m². Les vitrines sont protégées par des stores métalliques.
Au premier étage (accès indépendant du local commercial), se trouvent 4 appartements respectivement de 22m², 27m², 25m² et 20m² (plus 20m² de terrasse pour ce dernier). À cet étage, les appartements sont encore en travaux et doivent être finalisés (reste le placoplâtre, l'installation des salles de bains et des cuisines).
Au deuxième étage, vous trouverez quatre appartements de 24m², 25m² et 31.5m² finis.
Tous les appartements sont des T2 louables entre 390€ et 430€. Le local est louable à 650€.
Toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. L'ensemble des compteurs électriques et d'eau sont posés. Toiture en ardoise en très bon état. Emplacement stratégique. Chauffage gaz pour le local commercial et chauffage electrique dans les appartements.
Rentabilité de l'immeuble après travaux : environ 9-10%.
Nous contacter pour plus d'informations.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir
Les points forts du bien
- Rentabilité
- Plus de gros oeuvre
- Investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueRue
- IsolationBonne
- ToitureArdoise très bon état
- Composition de l'immeubleLocal commercial et 7 appartement T2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationMontval-sur-Loir 72500
- RéférenceVI303-Paul-Théo
Détail des pièces
- Local commercial171 m²
- T2 à finaliser avec terasse20 m²
- T2 à finaliser 25 m²
- T2 à finaliser 27 m²
- T2 à finaliser 22 m²
- T224 m²
- T225 m²
- T231 m²
- Caves85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
