Immeuble à vendre, 360 m² - Montval-sur-Loir 72500
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Immeuble de 7 appartements avec local commercial

364 900

Immeuble à vendre, 360 m² - Montval-sur-Loir 72500
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Descriptif du bien

  • Surface : 360 m²
Votre agence "Immo mais pas que" vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à finaliser en plein centre de Montval sur Loir, composé de 7 appartements et d'un local commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial composé d'une grande partie magasin de 171m², d'un local technique, d'une chaufferie et d'un accès sur une grande cave de 85m². Les vitrines sont protégées par des stores métalliques.

Au premier étage (accès indépendant du local commercial), se trouvent 4 appartements respectivement de 22m², 27m², 25m² et 20m² (plus 20m² de terrasse pour ce dernier). À cet étage, les appartements sont encore en travaux et doivent être finalisés (reste le placoplâtre, l'installation des salles de bains et des cuisines).

Au deuxième étage, vous trouverez quatre appartements de 24m², 25m² et 31.5m² finis.

Tous les appartements sont des T2 louables entre 390€ et 430€. Le local est louable à 650€.

Toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. L'ensemble des compteurs électriques et d'eau sont posés. Toiture en ardoise en très bon état. Emplacement stratégique. Chauffage gaz pour le local commercial et chauffage electrique dans les appartements.

Rentabilité de l'immeuble après travaux : environ 9-10%.

Nous contacter pour plus d'informations.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir

Les points forts du bien

  • Rentabilité
  • Plus de gros oeuvre
  • Investissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    Bonne
  • Toiture
    Ardoise très bon état
  • Composition de l'immeuble
    Local commercial et 7 appartement T2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Montval-sur-Loir 72500
  • Référence
    VI303-Paul-Théo

Détail des pièces

  • Local commercial
    171 m²
  • T2 à finaliser avec terasse
    20 m²
  • T2 à finaliser
    25 m²
  • T2 à finaliser
    27 m²
  • T2 à finaliser
    22 m²
  • T2
    24 m²
  • T2
    25 m²
  • T2
    31 m²
  • Caves
    85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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