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Immeuble de rapport
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Terrain : 354 m²
Votre agence IMMO MAIS PAS QUE VOUS PROPOSE de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Montval-sur-Loir.
Cet ensemble immobilier, d’une surface totale d’environ 246 m² sur un terrain de 354 m², constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Il se compose de deux bâtiments :
🔹 Bâtiment A
Au rez-de-chaussée :
Au sous-sol :
Les parties communes sont en bon état. L’immeuble est équipé de huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l’égout.
Situé dans un secteur dynamique de Montval-sur-Loir, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un ensemble déjà structuré.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir les éléments complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).
ACHAT / VENTE – Immo Mais Pas Que
73 Rue Aristide Briand
72500 Montval-sur-Loir
02.52.50.00.27
Cet ensemble immobilier, d’une surface totale d’environ 246 m² sur un terrain de 354 m², constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Il se compose de deux bâtiments :
🔹 Bâtiment A
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial comprenant un magasin, un atelier, un bureau, deux vestiaires ainsi que des WC.
Au sous-sol :
- 7 caves, chacune attribuée aux logements
- Un logement de type T3 composé d’un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres
- Un local à usage de réserve de stockage
- Deux logements de type T3, chacun composé d’un dégagement, cuisine, séjour, salle de bains et deux chambres
- Quatre studios (T1), chacun comprenant un dégagement, une chambre, une cuisine et une salle de bains
Les parties communes sont en bon état. L’immeuble est équipé de huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l’égout.
Situé dans un secteur dynamique de Montval-sur-Loir, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un ensemble déjà structuré.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir les éléments complémentaires (revenus locatifs, charges, fiscalité, etc.).
ACHAT / VENTE – Immo Mais Pas Que
73 Rue Aristide Briand
72500 Montval-sur-Loir
02.52.50.00.27
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1948
- Composition de l'immeubleUn immeuble de rapport sis dite commune, comprenant : BATIMENT A ; Au rez-de-chaussée : - un local commercial composé de magasin, atelier, bureau, 2 vestiaires et WC. BATIMENT B : Au sous-sol : - 7 caves Au rez-de-chaussée : - Un logement composé de dégagement, cuisine, séjour, salle de bains, 2 chambres - un local appelé réserve de stock. Au premier étage : - Un logement composé de dégagement, cuisine, séjour, salle de bains, 2 chambres. - Un logement composé de dégagement, cuisine, séjour, salle de bains, 2 chambres. Au 2ème étage : - Un studio composé de dégagement, chambre, cuisine, salle de bains. - Un studio composé de dégagement, chambre, cuisine, salle de bains. - Un studio composé de dégagement, chambre, cuisine, salle de bains. - Un studio composé de dégagement, chambre, cuisine, salle de bains.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontval-sur-Loir 72500
- RéférenceVI364-MARINA
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
