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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir


02 52 50 00 27
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Building Saint-Calais 340 sqm
140 000 €
140 000 €
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Highlights :
  • immeuble de rapport
Votre nouvelle agence immobilière de Saint Calais (immo-maispasque Perche Sarthois) vous propose à la vente cet ensemble immobilier.
Immeuble de rapport  en pierre de tuffeau à restaurer, spécial investisseur, défiscalisation importante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand  local commercial avec de grandes vitrines sur deux rues, un bureau et une réserve.
Au premier étage un appartement N°1 qui dispose actuellement, d’une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d’eau /WC. Toujours au premier étage un appartement N°2 qui comporte une chambre, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain.
Au dernier étage, combles aménageables.
Immeuble à réhabiliter entièrement, deux logements au premier étage, compteur électrique présent et possibilité de faire deux logements dans les combles. (Prévoir compteur électrique)    
 Le local commercial dispose de son propre compteur électrique.
Idéale investissement locatif, forte demande sur la ville de Saint Calais.  

Une visite s'impose soyez les premiers à venir nous voir.
Je reste à votre disposition pour une visite.
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Saint-Calais est une petite ville située entre Le Mans et Vendôme qui possède le label « petites cités de Caractère » qui signale qu’elle possède un patrimoine architectural et paysager remarquable.  Un circuit pédestre et structuré a été organisé à travers les rues du centre-ville, pour découvrir les sept sites marquants de l’ancienne cité. Autour du lac de Saint-Calais, vous pourrez pratiquer différentes activités comme la pêche, le pédalo, la balade ou encore la pétanque.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.."  14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120


Agency fees paid by the vendor. Energy class G, Climate class D. Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 6180.00 and 8430.00 €. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
RéferenceVI246-JEAN LOUIS
CitySaint-Calais 72120
Building descriptionrdc local commercial , entrée commun , au 1 er étage deux appartements , au 2 étage comble aménageables
Surface340 sqm
Floors2
General conditionTo renovate
HeatingElectric
Gaz
Mixed
GarageNo parking

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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