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Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T4 Fillière 87.20 sqm
517 280 €
517 280 €
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Highlights :
  • Proximité autoroute frontière Suisse
  • Construction de standing
  • Belles prestations
  • Jardin et terrasse
  • Lumineux

Votre agence "Immo mais pas que" Annecy vous propose ce SUPERBE APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES RDC AVEC JARDIN ET TERRASSE

Venez découvrir en avant-première cet appartement neuf de 4 pièces de 87 m² localisé à Saint-Martin-Bellevue (74370).

Ce bien de standing, avec vue sur montagne et campagne, est exposé au sud-est. Il est situé dans un immeuble neuf de haut standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots. 

Rare pour un rez-de-chaussée, lumineux, il se compose d'une belle pièce à vivre (salon et cuisine) donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes. 

Côté extérieur, ce bien d'exception dispose d'une belle terrasse de 19 m2 et un jardin de 15 m2 sans vis à vis avec une vue sur la campagne et les montagnes.
Doté de belles prestations, cet appartement de standing dispose d'un chauffage électrique au sol, de volets roulants électriques et de très beaux matériaux.
De plus, une cave de 8 m2 lui est associée ainsi que deux places de parking dont 1 possédant l'alimentation pour installer une borne de rechargement pour véhicule électrique.
Ce bien sera disponible le 30/12/2023 et vous offre encore la possibilité (pour peu de temps)de choisir les couleurs du carrelage, des murs et des parquets !

Proche de tous commerces et commodités : 

On trouve l'École Maternelle Publique St Martin Bellevue Filliere et l'École Élémentaire Publique St Martin Bellevue Filliere à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A410 et A41 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi deux restaurants, un commerce, une boulangerie, un supermarché et une boucherie charcuterie.

Le prix de vente de cet appartement est de 517 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. C'est un T4 dans une petite copropriété contenant 7 lots.

Il sera disponible le 30/12/2023.


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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Price including 6% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 488 000 €. This property is in a condominium comprising 7 Lots. No procedure is in progress. DPE missing This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf
RéferenceVA5443-MAEVA
CityFillière 74370
Type of appartementT4
Surface87.20 sqm
Floorage121 sqm
Livingroom32 sqm
Surface terrasse19 sqm
Rooms4
Room description • Séjour / cuisine avec carrelage (grande baie vitrée accès terrasse, fenêtre et porte fenêtre accès jardin, 31.8 sqm
• Chambre 1 avec parquet stratifié et emplacement placards, 10.9 sqm
• Chambre 2 avec parquet stratifié et emplacement placards, 12.6 sqm
• Chambre 3 avec parquet stratifié et emplacement placards, 10.5 sqm
• Salle de bain 1 avec carrelage, vasque, baignoire, douche à l'italienne et sèche serviette, 4.4 sqm
• Salle de bain 2 avec carrelage, vasque, douche à l'italienne et sèche serviette, 2.3 sqm
• Dégagement / hall avec carrelage, 12.6 sqm
• WC avec point d'eau avec carrelage, 2 sqm
Bedroom3
Nb. bathrooms2   1 avec baignoire et 1 avec douche
Nb. WC1   Independent
FloorRDC
Year of construction2022   New
General conditionNew
HeatingFloor heating
Electric
Individual
KitchenEmpty, Kitchenette
FurnishedUnfurnished
ViewMountain
Openings, Double glazing
ExpositionSouth-East
InsulationRT 2021
Outdoor parking2   + alimentation électrique pour installation borne véhicule
CellarYes
OtherDigicode
Visiophone
Electric shutters

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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