T4 de standing à la ferme

Highlights :

Proximité autoroute frontière Suisse
Construction de standing
Belles prestations
Jardin et terrasse
Lumineux

Votre agence "Immo mais pas que" Annecy vous propose ce SUPERBE APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES RDC AVEC JARDIN ET TERRASSE

Venez découvrir en avant-première cet appartement neuf de 4 pièces de 87 m² localisé à Saint-Martin-Bellevue (74370).

Ce bien de standing, avec vue sur montagne et campagne, est exposé au sud-est. Il est situé dans un immeuble neuf de haut standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots.

Rare pour un rez-de-chaussée, lumineux, il se compose d'une belle pièce à vivre (salon et cuisine) donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes.

Côté extérieur, ce bien d'exception dispose d'une belle terrasse de 19 m2 et un jardin de 15 m2 sans vis à vis avec une vue sur la campagne et les montagnes.
Doté de belles prestations, cet appartement de standing dispose d'un chauffage électrique au sol, de volets roulants électriques et de très beaux matériaux.
De plus, une cave de 8 m2 lui est associée ainsi que deux places de parking dont 1 possédant l'alimentation pour installer une borne de rechargement pour véhicule électrique.
Ce bien sera disponible le 30/12/2023 et vous offre encore la possibilité (pour peu de temps)de choisir les couleurs du carrelage, des murs et des parquets !

Proche de tous commerces et commodités :

On trouve l'École Maternelle Publique St Martin Bellevue Filliere et l'École Élémentaire Publique St Martin Bellevue Filliere à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A410 et A41 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi deux restaurants, un commerce, une boulangerie, un supermarché et une boucherie charcuterie.

Le prix de vente de cet appartement est de 517 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. C'est un T4 dans une petite copropriété contenant 7 lots.

Il sera disponible le 30/12/2023.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Price including 6% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 488 000 €. This property is in a condominium comprising 7 Lots. No procedure is in progress. DPE missing This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf

Réference	VA5443-MAEVA
City	Fillière 74370
Type of appartement	T4
Surface	87.20 sqm
Floorage	121 sqm
Livingroom	32 sqm
Surface terrasse	19 sqm
Rooms	4
Room description	• Séjour / cuisine avec carrelage (grande baie vitrée accès terrasse, fenêtre et porte fenêtre accès jardin, 31.8 sqm • Chambre 1 avec parquet stratifié et emplacement placards, 10.9 sqm • Chambre 2 avec parquet stratifié et emplacement placards, 12.6 sqm • Chambre 3 avec parquet stratifié et emplacement placards, 10.5 sqm • Salle de bain 1 avec carrelage, vasque, baignoire, douche à l'italienne et sèche serviette, 4.4 sqm • Salle de bain 2 avec carrelage, vasque, douche à l'italienne et sèche serviette, 2.3 sqm • Dégagement / hall avec carrelage, 12.6 sqm • WC avec point d'eau avec carrelage, 2 sqm
Bedroom	3
Nb. bathrooms	2 1 avec baignoire et 1 avec douche
Nb. WC	1 Independent
Floor	RDC
Year of construction	2022 New
General condition	New
Heating	Floor heating Electric Individual
Kitchen	Empty, Kitchenette
Furnished	Unfurnished
View	Mountain
Openings	, Double glazing
Exposition	South-East
Insulation	RT 2021
Outdoor parking	2 + alimentation électrique pour installation borne véhicule
Cellar	Yes
Other	Digicode Visiophone Electric shutters

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.