Beau T2 avec balcon + parking privatif

Highlights :

Copropriété recente
Porte de Geneve
Espace vert et piscine
Bon rendement locatif
Parking privatif

Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente ce beau T2 d’une surface de près de 36 m² sur la commune de Nangy aux portes de Genève.

L’appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente datant de 2010 se compose comme suit : une entrée desservant la cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un balcon de plus de 7 m² exposé Ouest. Une belle chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant pour finir sur cet appartement.

Profitez d’une place de parking couverte et privatif. Dès grands espaces vert ainsi qu’une piscine finissent de compléter ce bel appartement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement garanti dans une copropriété saine et très bien entretenue. Les charges de copropriété sont relativement faibles pour ce type de bien.

À 5 minutes des autoroutes pour Genève, Annecy et Chamonix son emplacement est optimal pour profiter des bien fait de la région entre terre et mer. Commerces de proximité (Boulangerie, tabac, restaurant… ) sont à moins de 5 minutes à pied.

N'hésitez plus et contactez-nous pour plus de renseignements !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY - Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 550 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 200 €/year. No procedure is in progress. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 480.00 and 700.00 €. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Réference	VA5284-JULIAN
City	Nangy 74380
Charges	90 € /month
Type of appartement	T2
Surface	35.60 sqm
Livingroom	20 sqm
Balcony	7 sqm
Rooms	2
Bedroom	1 Avec placard
Nb. bathrooms	1
Nb. WC	1
Floor	RDC
Year of construction	2010 Recent
General condition	To do up
Heating	Electric Individual
Kitchen	Fitted and equipped, American
Furnished	Partially furnished
View	Courtyard
Openings	PVC, Double glazing
Outdoor parking	1 Place privatif couverte
Balcony	Yes

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.