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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T4/5 Challes-les-Eaux 116 sqm
345 000 €
345 000 €
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Highlights :
  • Lumineux
  • Calme
  • Proche commodités
  • Environnement préservé
  • Faibles consommations
Au sein d'un joli parc arboré et de son plan d'eau, votre agence "Immo Mais Pas Que" Chambéry vous propose ce très joli appartement de type T4.

Vous recherchez le confort d’un appartement alliant proximité des commerces et écoles, calme et grands espaces verts, cet appartement vous attend !

L’appartement qui forme un seul lot est actuellement composé de 2 appartements distincts.

Un premier appartement de type T3 vous propose une grande pièce de vie avec son coin cuisine et 2 grandes chambres. Cette pièce de vie très lumineuse se complète d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des  toilettes indépendantes.

De l’autre côté du palier, vous retrouverez un spacieux T2 de plus de 46m² avec un espace séjour et une cuisine ouverte. Une chambre de type suite parentale avec sa douche et ses toilettes indépendantes viennent compléter ce second espace.

L’appartement dispose de nombreux rangements astucieux ainsi que d’un petit balcon, d’un espace cave et d’un garage à vélos commun.

Et pour profiter des beaux jours et de fraîcheur les soirs d’été, rien de plus simple que de descendre dans ce qui est le plus grand jardin de la ville au pied du bâtiment, sans la contrainte de devoir l’entretenir.
Vous bénéficierez aussi de la fraîcheur apportée par la forêt juste derrière le bâtiment, point de départ de jolies balades par ailleurs.
Une terrasse privative est associée à l'appartement.

Les 2 appartements peuvent bien entendu être reliés pour ne faire qu’un seul et même lot, lumineux et traversant. Notre équipe dédiée à la partie travaux sera à même de vous accompagner dans cette évolution.

Aussi, ces 2 appartements peuvent tout aussi bien être achetés pour en conserver un à titre résidentiel, l’autre en locatif afin de financer une partie de votre acquisition.

Envie de découvrir votre futur appartement en plein cœur de la nature, réservez sans tarder votre visite !

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Challes-les-Eaux est tout près du plateau de la Leysse, partie des Bauges facilement accessible depuis la vallée de Chambéry. Vous y trouverez de nombreuses possibilités de balades, Trou de l’Enfer, Bout du Monde, Mont Saint Michel, chapelle dédiée à l’archange et qui se dresse depuis le moyen-âge en un lieu où vous découvrirez un panorama exceptionnel de Chambéry et la Chartreuse. C’est à Challes-les-Eaux que jaillissent les eaux les plus sulfurées d’Europe et dont les propriétés antibactériennes, cicatrisantes et antalgiques en ont fait sa notoriété.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - CHALLES LES EAUX - 73190
Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 21 Lots. No procedure is in progress. Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 820.00 and 1160.00 €. This property is submitted to you by a sales representative. Our fees : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
CityChalles-les-Eaux 73190
Charges200 € /month
Type of appartementT4/5
Surface116.00 sqm
Floorage124 sqm
Livingroom33 sqm
Balcony2 sqm
Rooms5
Room description • Entrée , 11.25 sqm
• Pallier, 1.36 sqm
• Cuisine, 7.4 sqm
• Couloir, 1.55 sqm
• WC, 1.04 sqm
• Chambre 1, 10.94 sqm
• Dégagement, 2.49 sqm
• Salon, 17.57 sqm
• Chambre2, 14.58 sqm
• Chambre 3, 13.3 sqm
• WC, 1.14 sqm
• Salle de bain, 6.89 sqm
Bedroom3
Nb. bathrooms1
Bathroom1
Nb. WC2   Independent
FloorRDC
General conditionIn excellent condition
HeatingGaz
KitchenFitted and equipped, Kitchenette
ViewGarden
OpeningsWood, Double glazing
ExpositionWest
Outdoor parking3   Libre
CellarYes
BalconyYes
Property tax660 €/an

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In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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