Ancien hôtel + maison d'habitation Luceau

L'agence "Immo mais pas que" vous propose une opportunité à saisir.
Un ancien hôtel – restaurant, proche de Château-du-Loir. Idéal pour un projet professionnel ou locatif.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une partie bar avec une salle de restauration ainsi qu’une cuisine toute équipée.
Cette partie peut être transformée en habitation selon votre projet.
Au premier étage, il y a cinq chambres meublées et équipées.
Vous y trouverez également une maison d'habitation, indépendante du bâtiment commercial.
Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de deux chambres et de deux bureaux.
Un parking privatif vient compléter cet ensemble.

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La commune de Luceau vous propose une zone industrielle (offrant plus de 400 emplois) comprenant près d'une dizaine d'entreprises et une zone commerciale en bordure de la RD 338. Vous trouverez également une école récemment agrandie pouvant accueillir 170 enfants avec une garderie périscolaire et un restaurant scolaire, un espace socioculturel (La Bénévole), et le centre de secours intercommunal. A 3 minutes de Luceau, vous trouverez la belle ville de Château du Loir qui présente une dynamique associative et sportive diversifiée et une large richesse culturelle.
Vous pourrez profiter de 2 rivières classées en première catégorie, l’Ire et le Profondereau, d’un parc de loisirs ainsi que d’une église des 14ème et 16ème siècle

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que…" 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

Référence	VM2647Jonathan
Ville	Luceau 72500
Type	Traditionnelle
Surface	235.00 m²
Pièces	11
Description des pièces	• CAVE, 35.57 m² • CAVE, 54 m² • SALLE D'EAU CHAMBRE 5, 1.59 m² • ENTREE, 11.53 m² • SALLE DE RECEPTION, 43.80 m² • WC, 5.1 m² • BAR, 35.50 m² • CUISINE, 17.58 m² • CUISINE, 21.41 m² • RESERVE, 41 m² • SALLE D'EAU, 7.1 m² • PIECE DE VIE, 34.64 m² • BUREAU, 8.61 m² • CHAMBRE 1, 9.9 m² • CHAMBRE 2 , 9.62 m² • CUISINE, 6.63 m² • SALLE D'EAU AVEC WC - CHAMBRE 3 , 2.29 m² • CHAMBRE 3 AVEC CUISINE, 10.27 m² • CHAMBRE 4 + SALLE D'EAU, 11.97 m² • CHAMBRE 5 , 9.76 m² • CUISINE CHAMBRE 5, 4.27 m² • WC CHAMBRE 5 , 1.14 m² • COULOIR, 9.17 m² • CHAMBRE MAISON, 11.11 m² • CHAMBRE MAISON, 10.23 m² • BUREAU, 7.42 m² • WC, 0.88 m² • COULOIR, 7.47 m² • COMBLES, 55 m²
Chambres	7
Salle d'eau	4
WC	3
Chauffage	Bois Gaz De ville

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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