Maison mitoyenne 150m2
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
A saisir
| 375 000 € |
Les points forts :
Située dans une rue à sens unique, au fond d’une impasse, cette maison se compose d’une petite loggia en entrée avec par la suite, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour. Sur le même niveau une salle de bain avec fenêtre. Au 1er étage, une chambre avec balcon, un dressing et une deuxième chambre vous offrant un bel espace. Au 2ème étage, 2 belles chambres mansardées sous la toiture avec de belles surfaces. Au total 4 chambres, un dressing, une cave voûtée en sous-sol, une terrasse privative et une place de parking. La maison a besoin d'un rafraîchissement pour lui redonner tout son cachet d’antan. Une construction des années 1700 avec beaucoup de charme et des volumes à repenser. La maison est saine et bien classée niveau énergétique. A 2 pas des douanes frontalières et des axes autoroutiers. Les commerces de proximité et les écoles sont à moins de 5 minutes. La maison a une surface de 123m2 ( 150m2 au sol ) et vous offrira un calme évident tout en profitant des infrastructures d’une ville. "************************* Gaillard est idéalement situé à proximité de la ville suisse de Genève, offrant ainsi un accès facile à de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles. La commune de Gaillard bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec le Mont Salève qui domine la région et offre des activités de plein air telles que la randonnée, l'escalade et le parapente. Gaillard dispose également de parcs et espaces verts pour les loisirs et la détente. Avec une population d'environ 12 000 habitants, Gaillard offre une qualité de vie agréable avec ses commerces, services et équipements de proximité. La commune dispose également d'établissements scolaires, d'une bibliothèque et de nombreuses associations sportives et culturelles pour répondre aux besoins de ses habitants. Gaillard est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et la proximité de la gare ferroviaire. De plus, l'aéroport international de Genève est à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers d'autres destinations en Europe et dans le monde. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - GAILLARD - 74240" | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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