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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir


02 52 50 00 27
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Maison maison de campagne Chahaignes 101 m²
159 900 €
159 900 €
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Les points forts :
  • Sans vis-à-vis
  • Beau potentiel
  • Grand terrain
Votre agence "Immo mais pas que" est ravie de vous présenter cette belle maison de campagne exclusive, à rafraîchir dans la campagne de Chahaignes, à 15 minutes de Montval-sur-Loir, 30 minutes du Mans et 40 minutes de Tours.

Entièrement de plain-pied, dans cette maison, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle de bains, un WC, un garage, une cave et une dépendance.
Les combles sont aménageables, ce qui permettrait d'en faire une longère de plus de 200m² habitables.
La quasi-totalité des menuiseries sont déjà en PVC double vitrage.
Très beau potentiel de restauration, idéal pour résidence secondaire ou maison de famille.
Sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes des commerces locaux.
Vie de village active (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant…).

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Chahaignes est une commune du sud de la Sarthe située à 45 km au sud du Mans et 50 km au nord de Tours. Elle se situe aux confins de l’Indre-et-Loire et du Loir-et-Cher.
Le territoire communal vaste de près de 23 km² borde la rive droite du Loir et est traversé par le cours de la rivière de la Veuve, un de ses affluents.
Dans un paysage qui évoque déjà la Touraine, Chahaignes est l'une des communes que couvre la célèbre forêt de Bercé (plus de 5000 hectares !).
Le village victime de l'exode rural (720 habitants environ désormais contre plus de 1600 au XIXe siècle) demeure prospère grâce à ses vignobles (appellation coteaux-du-Loir) et le commerce du bois.
Son patrimoine architectural de qualité, tant les ""simples"" maisons du bourg en pierre de tuffeau que les châteaux qui jalonnent son territoire, et son environnement verdoyant font de Chahaignes un endroit de qualité.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que...""  28  Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel  02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LOIR EN VALLEE - 72340"

Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf
RéférenceVM4183-PAUL-THEO
VilleChahaignes 72340
TypeMaison de campagne
Surface101.00
Surface au sol145
Séjour29
Superficie du terrain2322 m²
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 20.6 m²
• Salon, 28.7 m²
• Chambre, 11.5 m²
• WC, 1.5 m²
• Couloir, 5.2 m²
• Salle de bain, 6 m²
• Chambre, 23 m²
• Chambre, 17.5 m²
• Cave, 20 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1800
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
IsolationCorrecte
ToitureArdoise OK
PiscineNon

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958 Avenue du maréchal leclerc
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Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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