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Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Massingy 250 m²
760 000 €
760 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Entièrement rénovée
  • Calme
  • Grand terrain dont 1 partie constructible
  • Possibilité de scinder pour locatif avec véritable T3 à l'étage
  • Combles aménageables
  • Belle luminosité
Belle Bâtisse entièrement rénovée de 8 PIÈCES (250 m²) avec T3 aménagé et entièrement équipé à l'étage, jardin et terrain constructible - Située sur la commune de MASSINGY- PROCHE CHAMBÉRY

Cette maison de campagne de caractère exposée nord-sud, est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 40 m², avec cheminée et cuisine équipée et aménagée avec îlot central, s'ouvre sur la terrasse extérieure et le jardin. Une salle de bain avec douche et WC suspendu, une buanderie et une belle chambre avec parquet, dressing et baie vitrée donnant sur le jardin, viennent compléter ce niveau. Une pièce à aménager de 15m², avec entrée extérieure est attenante.
Au premier étage, avec la possibilité d'une entrée indépendante se trouve un véritable T3. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée, équipée et un séjour lumineux avec un poêle à bois et un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec baignoire et 3 grandes chambres avec parquet et dressing seront à votre disposition.
Un escalier en bois dessert l'accès aux combles entièrement aménageables (eau, électricité et dalle en place )avec une très belle hauteur sous-plafond, très beau potentiel avec possibilité de créer un escalier pour une entrée extérieure indépendante (locatif).
Un jardin de 800 m² avec une partie constructible attenante d'environ 600 m² avec servitude de passage pour entrée indépendante.
Le chauffage est principalement au bois, et électrique, le DPE est en cours.
Des places de parkings sont disponibles devant la maison et sur l'arrière du terrain.
Des travaux à prévoir au niveau de la toiture.

Les +
  • Beaux volumes
  • Entièrement rénovée 
  • Possibilité de scinder pour locatif avec véritable T3 à l'étage
  • Grand terrain dont 1 partie constructible
  • Belle luminosité
  • Calme, vue sur la campagne
  • Combles aménageables
  • Poêle à bois
Une demeure de campagne idéale pour grande famille ou pour investisseur par ses multiples possibilités locatives et de création sur le terrain constructible.

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Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses possibilités de randonnée et d'activités de plein air offertes par la région environnante. Que vous soyez passionné de marche, de VTT, d'escalade ou de ski, Massingy est le point de départ idéal pour explorer les paysages époustouflants des Alpes. Les stations de ski renommées telles que La Clusaz, Le Grand-Bornand et Morzine se trouvent à proximité, offrant d'excellentes opportunités pour les sports d'hiver.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - RUMILLY -74150"


Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM4244-MAEVA
VilleMassingy 74150
TypeIndividuelle
Surface250.00
Surface au sol126
Séjour40
Superficie du terrain800 m²
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1950
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
IsolationLaine de roche en 200
ToitureA rénover en partie
Taxe foncière1 022 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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