Belle maison individuelle
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
Nouveauté
| 676 000 € |
Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente cette très belle maison individuelle d’une surface de 180m2, située sur la commune d’Arthaz Pont Notre Dame. La maison se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un beau salon séjour ouvrant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant elle-même sur la terrasse et le jardin d’une surface de près de 600m2. Vous trouverez également 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale et un WC indépendant. A l’étage, vous profiterez de 3 chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un WC indépendant et d'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous disposerez également d’un balcon exposé plein sud. Les plus de cette maison sont nombreux : grande surface, double garage à l’arrière de la maison, grand jardin/terrasse. La maison a la possibilité de se diviser en 2 logements distincts pour ceux qui souhaitent faire du locatif. Cette demeure a été entièrement ravalée et isolée de l’extérieur, il y a moins de 2 ans. La toiture est également en parfait état . Fenêtres double vitrage en PVC changées récemment et stores électriques installés en même temps. Grâce à la présence d'une cour extérieure en face de la maison, vous pourrez garer 2 véhicules. Profitez des grands espaces intérieurs comme extérieurs que cette maison peut vous offrir. Prévoir cependant quelques travaux afin d'en faire ressortir tout son charme. Proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers pour Genève, Annecy et Chamonix Mont blanc. Douanes frontalières à 10/15 minutes en voiture. "*************************Arthaz-Pont-Notre-Dame se situe à 7km d’Annemasse et à 16km de Genève. Arthaz est une commune qui abritent de nombreux frontaliers, qui au quotidien se rendent au travail vers ces deux grandes villes. Arthaz n’est cependant pas qu’une « ville dortoir » car elle possède un tissu associatif intense. Cela lui permet d’intégrer plus facilement ces migrants quotidiens, ce qui fait, qu’elle a su garder son identité propre. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ARTHAZ PONT NOTRE DAME - 74380" | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2408.00 et 3258.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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