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Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Maison individuelle Chambéry 157 m²
626 000 €
626 000 €
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Les points forts :
  • Maison de ville
  • Proche toutes commodités
  • Calme
  • Emplacement
  • Aménagements possible
  • Locatif possible
En plein cœur de Chambéry, votre agence "Immo Mais Pas Que" vous propose cette jolie maison de ville édifiée début 1900 sur une parcelle de 352m².

Elle totalise une surface utile de plus de 175 m² répartie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés. Cette maison vous propose :
- en rez-de jardin, un studio de 19 m² (libre)
- au premier étage, un joli T2 de 48 m² (loué)
- au 2ème étage et en duplex, un T4 d'un peu moins de 100 m² de surface au sol avec sa grande terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. Cet appartement est libre.

2 caves de 9 et 13,5 m² complètent ce joli ensemble. Ces caves peuvent aisément être aménagées pour augmenter la surface habitable de la maison et ainsi créer un second T2 en rez-de jardin.
 
Des espaces de stockage et des places de parking (4) sont disponibles dans le jardin, qui reste accessible et assez grand pour en profiter en été.
La parcelle est close et 2 portails (voitures & piétons) permettent d'y accéder.
 
Vous recherchez une maison de ville idéalement située dans un quartier à la fois calme et proche de toutes commodités, à aménager en résidence principale complètement ou partiellement, avec des revenus locatifs au besoin, réservez sans tarder votre visite!
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 La ville de Chambéry se situe à environ 520 km de Paris, 330 km de Marseille, 210 km de Turin, 100 km de Lyon et à 85 km de Genève, ce qui lui vaut le qualificatif de « carrefour naturel européen » et explique son essor historique. Elle se situe pratiquement à mi-chemin entre Grenoble (55 km) et Annecy (50 km).
 Le cœur de ville est très agréable. Parking à proximité, il est doté de multiples petites places, traboules, petites cours intérieures. Le château, Les Halles, la grande place Saint léger sont très agréables à visiter et la fontaine des éléphants vaut le détour.


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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - CHAMBERY- 73000



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM3627
VilleChambéry 73000
TypeIndividuelle
Surface157.00
Surface au sol163
Superficie du terrain352 m²
Terrasse15
Pièces7
Description des pièces • Séjour - Cuisine, 16 m²
• Salle d'eau + WC, 3.3 m²
• Entrée, 3.1 m²
• Salle d'eau + WC, 5.1 m²
• Séjour - Cuisine, 28 m²
• Chambre, 12.1 m²
• Séjour - Cuisine, 35.8 m²
• Chambre, 11.42 m²
• Pallier, 11.4 m²
• Chambre, 8.4 m²
• Chambre, 8.4 m²
• Salle de bain + WC, 6.7 m²
• WC, 1 m²
• Cave T4, 13.5 m²
• Cave T2, 9 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4
Epoque, année1910
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement ext.5
IsolationStérodur
ToitureTuile
Taxe foncière1 970 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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