Français English
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
Partager sur :
Coup de cœur
Maison individuelle Vaulx 86.78 m²
485 925 €
485 925 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Equipement et prestations de qualité
  • Construction 2020, état neuf
  • Très lumineux
  • Jardin : Aménagé avec piscine hors-sol
  • Calme
  • Exposition idéale plein sud
  • Proche de toutes commodités, transport et commerce
  • Belle pièce de vie >40m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN EXCELLENT ÉTAT

Votre agence immobilière Immo mais pas que Annecy, a le plaisir de vous proposer en vente longue (SUR 2 ANS) avec possibilité locatif, cette magnifique maison, dans un petit écrin de campagne, aux portes d'Annecy.  
Située dans la charmante commune de Vaulx, vous adorerez cette maison contemporaine de 5 pièces (87 m2)aux matériaux de qualité et équipements rares (nombreuses factures fournies) avec un jardin et une magnifique terrasse exposée plein sud sur 350 m2 de terrain !
Cette maison contemporaine sur deux niveaux est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une magnifique pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée "So Cook "avec îlot central, plaques à induction, four, …, une buanderie (et/ ou sellier) attenant et 1 WC ("Geberit" suspendu indépendant). Cet espace s'ouvre avec une magnifique baie vitrée sur une terrasse exposée plein sud avec une pergola climatique manuelle de qualité, un SPA hors-sol avec sa plage aménagée et douche, une balançoire suspendue et un petit potager !
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec parquet, une première chambre aménagée en mezzanine et à la décoration thématisée parfaitement, idéale enfant ou ado, une deuxième chambre avec parquet et dressing rétro éclairé, et la troisième chambre dite parentale avec parquet et grand dressing. Toutes ces chambres possèdent une ouverture extérieure sur une vue campagne, quartier paisible. Un petit dégagement agencé avec quelques petites étagères murales permet la répartition des volumes avec élégance et nous mène à la salle de bain entièrement équipée Mobalpa avec double vasques, douche à l'italienne, et WC suspendu, sol carrelé. Une dernière chambre ou bureau aménagé avec rétroprojecteur, aux finitions impeccables, vient parfaire ce bel étage. A ce niveau, une trappe permet l'accès aux combles aménageables (utilisés en stockage pour le moment)
Un chauffage au sol est installé dans la maison au rez-de-chaussée, des convecteurs récents à l'étage avec accumulation ainsi qu'une pompe à chaleur desservant également la production d'eau chaude, rendant ce bien peu énergivore. L'intérieur et l'extérieur de cette maison aux matériaux de qualité et équipements rares sont en excellent état.


Une place de parking en intérieur (garage) et trois places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer les véhicules.
L'École Primaire Publique Vaulx est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Rumilly et Pringy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 est accessible à 8 km. Il y a un restaurant, plusieurs commerces, une boulangerie et une épicerie dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                           Tel 04 58 10 50 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf
RéférenceVM4286-MAEVA
VilleVaulx 74150
TypeIndividuelle
Surface86.78
Surface au sol111
Séjour42
Superficie du terrain350 m²
Terrasse20
Pièces5   + 1 chambre crée aménagée
Description des pièces • Entrée, 2.23 m²
• Escalier,
• WC suspendu, 1.02 m²
• Buanderie / sellier, 3.74 m²
• Repas / salon (cuisine SO COOK avec ilot central entièrement équipée), 41.72 m²
• Dégagement , 2.41 m²
• Chambre 1 avec mezzanine aménagée, parquet et vue dégagée, 11.02 m²
• Chambre 2 avec dressing retro-éclairé, parquet , 9.37 m²
• Chambre 3 avec dressing, parquet, 10.64 m²
• Bureau / chambre aménagée avec rétroprojecteur, parquet, 9 m²
• Salle de bain (douche à l'italienne, wc suspendu, double vasque équipée MOBALPA), 4.83 m²
• Combles aménageables, 39.90 m²
Chambres4   à l'étage (11.02m², 9.37m², 10.64m² et chambre bureau utile)
Niveaux2
Salle de bains1   à l'étage douche + baignoire
WC2   Indépendant
Epoque, année2020   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   1 garage pouvant abriter 1 véhicule
Stationnement ext.3
IsolationParfaite
Toitureétat impeccable
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière870 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immo mais pas que Annecy-Chambery pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser