Les points forts :
- TRES BEAU VOLUME- COMBLES AMENAGEABLES-GARAGE-BEAU JARDIN-RIVIERE
Votre nouvelle agence immobilière immo-maispasque Perche Sarthois vous propose à la vente en exclusivité, ce pavillon sur sous-sol, proche du centre-ville. Beau potentiel pour cette maison à remettre aux normes avec son terrain bordé par une rivière. Elle se compose d’une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain pour la partie rez-de-chaussée. A l’étage, deux grandes chambres et un grand comble aménageable, au sous-sol, un garage et deux ateliers. Sur les extérieurs, un cabanon de jardin, un barbecue et le jardin de 1300 M2 raviront la famille et les jardiniers. Une visite s'impose soyez les premiers à visiter… Accompagnement pour une recherche de financement. vente-achat-estimation *************************** Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.." 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS Tel 02-52-50-00-27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120 |
| Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | VM3844-JEAN LOUIS-EMMA | Ville | Saint-Calais 72120 | Type | Individuelle | Surface | 95.00 m² | Surface au sol | 100 m² | Séjour | 28 m² | Superficie du terrain | 1329 m² | Balcon | 2 m² | Pièces | 5 |
Description
des pièces | • ENTREE, 4.22 m² • SALON SALLE à MANGER , 28.21 m² • CUISINE , 16.61 m² • SALLE DE BAIN , 5.05 m² • WC INDEPENDANT, 1.47 m² • DEBARRAS , 1.34 m² • CHAMBRE , 10.82 m² • CHAMBRE, 14 m² • CHAMBRE , 13.65 m² • COMBLES AMENAGEABLES , 44.68 m² • PALIER, 1.68 m² • GARAGE , 34.59 m² • CUISINE D'ETE , 12.61 m² • ATELIER , 18.11 m² • COULOIR, 4.17 m²
| Chambres | 3 | Niveaux | 1 | Salle de bains | 1 | WC | 1 Indépendant | État général | A rafraîchir | Vue | Jardin, terrasse | Exposition | Sud | Chauffage | Electrique Individuel | Ouvertures | Bois, Simple vitrage | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | Cuisine | Aménagée | Ameublement | Non meublé | Stationnement int. | 1 sous-sol | Stationnement ext. | 1 devant la garage ou devant la maison | Toiture | TUILE | Taxe foncière | 852 €/an |
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