Votre agence Immo mais pas que vous propose au cœur de la campagne cette belle bâtisse, composée de deux maisons d'habitation restaurées, ainsi qu'une dépendance à réhabiliter complètement pouvant ajouter un volume de près de 200m². Idéale pour faire des gîtes ou une grande maison de famille. A deux pas de la forêt, en pleine nature et non loin des commerces et écoles. Vous souhaitez en savoir plus, nous restons à votre disposition… ***************************
La commune nouvelle de Noyant-Villages est née de la fusion de 14 communes dont Noyant en Maine et Loire, en est le chef-lieu. Si vous êtes amoureux de la nature, vous avez trouvé le coin idéal pour vous installer. Deux boucles vélos très agréables sont situées sur la commune. Le parcours à Breil et le lac de Rillé et la boucle de Parçay-les-pins. Tout proche encore, vous pourrez profiter du plan d’eau de Dénezé-sous-le-Lude, 7 500 m² à votre disposition pour la pêche, mais aussi pour venir pique-niquer en famille. Le plan d’eau de Chigné, créé dans les années 80, pour faire une réserve d’eau à utiliser en cas d’incendie mais qui est également un lieu de promenade très apprécié et qui est le départ d’un circuit de randonnées. Pour finir, le plan d’eau de Lasse où, dans un site ombragé et calme, vous aimerez venir taquiner le gardon, la tanche ou la carpe.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - NOYANT-VILLAGES- 49390 |
| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf| Référence | VM3368-MARION-JONATHAN | | Ville | Noyant-Villages 49390 | | Type | Ancienne | | Surface | 113.00 m² | | Pièces | 6 |
| Description
des pièces | • pièce de vie, 40.22 m²
• wc, 1.03 m²
• salle de bain, 5.81 m²
• couloir, 6.65 m²
• wc , 1.18 m²
• bureau, 8.46 m²
• chambre, 11.79 m²
• chambre 2, 15 m²
• pièce de vie 2eme maison cuisine aménagée équipée, 18.50 m²
• salle d'eau/wc, 4 m²
• mezzanine, 11.50 m²
| | Chambres | 4 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 1 | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Chauffage | Bois
Electrique
| | Ouvertures | Bois, Double vitrage | | Assainissement | Individuel | | Cuisine | Aménagée | | Toiture | ardoise | | Taxe foncière | 500 €/an |
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