À vendre - Maison ancienne, 5 pièces située à Novalaise (73470)

Les points forts :

Vue Montagne & Campagne
Fort Potentiel
Sans vis-à-vis
Rare à la vente

Nichée dans son écrin de verdure en pleine campagne, vous apprécierez cette maison de caractère à fort potentiel.

Votre agence "Immo Mais Pas Que" vous propose ce bien rare à la vente, cette maison vous séduira d'abord par son cachet de demeure en pierre et ses espaces laissant entrer la lumière du fait de son exposition sud/sud-est.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine ouverte sur sa salle à manger et son salon en enfilade. Ce plateau d'un peu plus de 70m² offre par ailleurs un cellier, une salle d'eau et 2 WC. Le tout agrémenté d'un poêle à bois.

A l'étage, vous découvrirez un premier espace pour vous détendre ou lire, avant d'apercevoir 3 chambres d'enfants dont les fonctions peuvent être ajustées, création d'un bureau, pièce dédiée à une activité particulière...
Ce pallier vous propose ensuite une suite parentale disposant de sa propre salle de bain et son WC, ainsi que d'un dressing privé.
Le chaufferie est attenante à la maison mais bien séparée.

Afin de profiter au mieux des 6500 m² de terrain, la maison vous offre une belle terrasse en "L" qui la prolonge et permet de penser à certains aménagements.

En supplément de cette belle demeure de pierre, vous pourrez aussi disposer de 2 jolies granges qui totalisent une superficie d'environ 180m².

La maison est entourée de terres agricoles, tranquillité bucolique garantie!

N'hésitez pas à me contacter pour visiter sans tarder.

Vous pouvez visionner des vidéos de ce bien sur mon profil professionnel Instagram :
thibault_immomspasque

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Novalaise se situe dans un cadre naturel préservé, qui offre calme et douceur de vivre à la campagne. Toutes les pratiques de loisirs-nature sont possibles ici. Randonnées pédestres, cyclotourisme, baignade, aviron, pêche, parapente, VTT… tout un panel d’activités sportives favorisées par un tissu associatif très dense. Le bourg propose la plupart des commerces et services de proximité ainsi qu’un marché deux fois par semaine. Novalaise entend développer son économie locale toute en préservant sa qualité de vie.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - NOVALAISE - 73470

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3200.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2012. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM3404-Thibault
Ville	Novalaise 73470
Type	Ancienne
Surface	130.00 m²
Superficie du terrain	6500 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cellier & wc, 6 m² • Cuisine, 48.27 m² • Salon, 13.94 m² • Salle d'eau, 7.64 m² • WC, 1.42 m² • Chambre 1, 8.12 m² • Chambre 2, 10.6 m² • Chambre 3, 14 m² • Espace détente, 16.4 m² • Chambre 4, 10.2 m² • Salle de bain + WC, 13.3 m² • Dressing + Comble , 14 m² • Chaufferie, 14 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	1880
État général	En bon état
Vue	Montagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Fioul
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuile plate écaille
Taxe foncière	466 €/an

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Maison T5 - 2 Granges Attenantes - 6500m²

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