Pavillon sur sous-sol Aubigné-Racan

L'agence "Immo Mais Pas que" a le plaisir de vous proposer, en avant-première, ce joli pavillon dans un quartier résidentiel calme.
Sur un terrain de plus de 700 m², la maison vous offre trois belles chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième, une cuisine équipée et fonctionnelle, plusieurs pièces de rangement et surtout 80 m² de combles aménageables !
Vous avez également la possibilité d'acquérir deux terrains attenants constructibles.
Ecoles maternelles et primaires dans le bourg, collège à quelques kilomètres, à mi-chemin entre le Mans et Tours, la localisation de ce bien est idéale pour que votre famille puisse s'y épanouir… N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

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La ville d’Aubigné-Racan est située dans le sud de la Sarthe entre Montval-sur-Loir et Le Lude. A 40km du Mans, 50km de Tours et 70km d’Angers.
Elle se trouve à 9km de l’échangeur autoroutier de l’A28 (Paris-Nantes). Elle est desservie par la ligne ferroviaire Le Mans-Tours. Le TGV Atlantique met Aubigné-Racan à 1h45 de Paris avec correspondance.
Aubigné-Racan tire son nom du poète Racan qui est né dans cette commune. Celui-ci était un poète bucolique, rêveur et amoureux de la nature. C’est vrai que la nature est belle autour d’Aubigné, vous la découvrirez en pratiquant les 6 parcours de randonnée pédestre ou VTT (7 à 18km) que vous trouverez en mairie ou sur le site Pays vallée du Loir.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - AUBIGNE RACAN - 72800

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 27-06-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM2750Jonathan
Ville	Aubigné-Racan 72800
Surface	128.00 m²
Surface au sol	128 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	753 m²
Pièces	5
Description des pièces	• garage, 30 m² • débarras, 8.08 m² • couloir, 3.97 m² • cave, 5.65 m² • salle de sport , 19.03 m² • chambre, 11.96 m² • buanderie, 11.5 m² • wc, 1.74 m² • salon / séjour, 27.41 m² • couloir, 13.87 m² • cuisine équipé, 13.85 m² • chambre avec placard , 11.82 m² • chambre avec placard , 12.84 m² • wc, 1.74 m² • salle d'eau, 4.37 m² • comble aménageable, 80 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1960
État général	Petits travaux à prévoir
Chauffage	Bois Gaz
Ouvertures	Bois/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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