Ensemble immobilier avec rapport locatif
Spécial investisseur
| 890 000 € |
Les points forts :
Il se compose de 3 niveaux où vous trouverez 5 appartements indépendants dont 4 ont été intégralement rénovés avec goût. Ce bien loué actuellement pour la saison propose des surfaces identiques d'environ 50m². Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez d’un grand appartement de type 4 à rafraîchir avec une terrasse d'environ 30m² et actuellement occupé par le propriétaire. Libre de suite, des revenus locatifs (saisonniers ou annuels) sont déjà possibles. Grange d'environ 450m², jardin, cour, terrain, extension possible avec la création d'appartements supplémentaires dans la partie grange attenante. Rénovée, celle-ci peut procurer un beau potentiel à exploiter dans un second temps ! Idéal pour de la location saisonnière été comme hiver avec les stations de ski environnantes à proximité et à l'inter-saison grâce à la location ouvrière. Possibilité de garder tout de même un pied à terre ou une partie en résidence principale. Rentabilité annuelle potentielle d'environ 50.000 euros. Composition des différents niveaux : - Au rez-de-chaussée : 1 Grand studio meublé d’une superficie de 50 m², une buanderie, une remise et une cave. - Au premier étage : 1 appartement de Type T4, non meublé, d’une superficie de 150 m². - Au deuxième étage : 3 appartements de Type T2, meublés, dont un en duplex pour une superficie de 50 m² chacun. Ideal pour les investisseurs, à visiter sans tarder ! ********************************************************** Aime-la-Plagne est une commune nouvelle située dans le département de la Savoie. Elle se trouve à 700 m d'altitude et est desservie par la route nationale N90 qui relie Albertville à Bourg-Saint-Maurice. La commune fait partie de la moyenne Tarentaise. Elle se trouve à 15 km au nord-est de Moûtiers et à 14 km au sud-ouest de Bourg-Saint-Maurice. La gare ferroviaire Aime-la-Plagne permet lors de la saison d'hiver et plus particulièrement les week-ends, la desserte vers les stations de ski environnantes notamment la station de La Plagne. Une voie verte qui longe l'Isère sur environ 14 kilomètres entre Aime-la-Plagne et Bourg-Saint-Maurice permet notamment l'accès à une base de loisirs. La Plagne est une station familiale de sports d’hiver et d’été, implantée entre 1250 et 3250 mètres d'altitude. Depuis plus de 50 ans, la destination a acquis une renommée internationale grâce à son vaste domaine skiable tous niveaux, de 225 kilomètres de pistes. Station composante de "Paradiski " qui est en fait le regroupement de 11 domaines : - stations d'altitude (Plagne Aime 2000, Belle Plagne, Plagne Villages, Plagne Soleil, Plagne Bellecôte, Plagne Centre et Plagne 1800), toutes situées directement au pied des pistes, reliées gratuitement entre elles de 8h00 à minuit, permettant ainsi des vacances sans voiture - stations villages (Champagny en Vanoise, Plagne Montalbert, Montchavin Les Coches et la Plagne Vallée) donnant accès à l'ensemble du domaine skiable. Du village traditionnel au village d’altitude, la Plagne possède ainsi plus de 53 387 lits répartis sur ses 10 destinations, étagées entre 1250 et 2100 mètres. | Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10390/h8P0c/bareme_impq.pdf
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