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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Affaire exceptionnelle
Restaurant, bar Argonay Restaurant, 284 m²
213 000 €
213 000 €
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Les points forts :
  • Equipement
  • Parking
  • Axe passant
  • Terrasse
  • Belle clientèle d'habitués
  • Logement de fonction + studio pour le personnel
RARE AFFAIRE RENOMMEE FDC RESTAURANT avec vente Murs en sus : Proximité Annecy, axe routier passant, proche autoroutes et zone en complète réhabilitation !
Grand parking, très belle visibilité, restaurant 86 couverts en 4  salles cosy / 190 m2 + 110 m2 de réserves et dépendances en sous-sol + 2 terrasses 66 places.
Bel outil de travail très cosy en bois, en parfait état avec équipements et agencements de qualité, cuisine équipée signée VEYRAT très fonctionnelle et matériel impeccable avec de récents achats, factures à l'appui.
Grande et agréable cuisine aux normes et bien entretenue avec chambre froide et nombreuses réserves, espace bar, vestiaire, logement pour gérant et studio pour le personnel sur place avec entrée indépendante.
Immenses baies vitrées, très lumineux, et nombreux supports de communication pour une belle visibilité et privatisation possible des salles ou espaces pour séminaires ou events.
Etablissement existant et tenu depuis 25 ans avec clientèle fidèle et très belle renommée.
Actuellement en fonctionnement ralenti, cause volonté de départ en retraite (limitation à 35 couverts par service pour qualité de l'accueil), mais affaire ayant déjà connu de grands chiffres d'affaires avec grandes équipes avec un CA annuel
CA HT /  12 mois = 700 K€ et possibilité développement par events, concerts...CA atteignable possible 1 M€ HT annuel.
Bail neuf achat des murs souhaité partiel ou en globalité.
Aucun personnel à reprendre, une grosse machine de guerre prête à fonctionner, pour couple de gérants jeunes et motivés ou afficionados rodés. Accompagnement possible.
Travail à l'année, belle clientèle de bureaucrate car proximité Parc du Glaisins (siège crédit agricole + pépinière...) et surcroit activité tourisme été et hiver (proximité lac et stations de ski).
Prix FDC = 200 000 € HT
Obligation pour les repreneurs d'acquérir  ou de louer sur place un magnifique T4, 2 places de garage et un studio tout confort pour le personnel.
Toute l'équipe Immo mais pas que Epagny est à votre écoute pour tout renseignements et visite uniquement sur demandes sérieuses !
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Argonay est située à quelques kilomètres au nord-est d'Annecy et compte environ 5 000 habitants. La ville est connue pour son château du XVIIe siècle, ainsi que pour ses nombreuses randonnées pédestres et cyclistes offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle offre également un cadre de vie agréable grâce à son dynamisme économique et son patrimoine naturel préservé.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - PRINGY - 74370

RéférenceVF431Maeva
VilleArgonay 74370
Nature de l'activitéRestaurant
Activités Bar à vins, Restaurant
Loyer3 000 € /mois HT
Prix des murs2 000 000 €
Licence+ licence 3
VitrinesBaies vitrées
Couverts salle86
Couverts terrasse40
SanitairesOui
ParkingParking privé
État généralEn excellent état
Raison de la venteDépart en retraite du chef cuisinier et autre projet de vie avec sa femme actuellement en service et aide cuisine.

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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