Pizzeria, petite restauration centre-ville

Les points forts :

• Emplacement, belle visibilité
• Loyer modéré
• Parking à proximité et privé pour le staff
• Quartier vivant et en réabilitation
• Avis excellents et clientèle fidèle
• Possibilité création salle en sous-sol
• Potentiel de développement, fonctionne que le soir actuellement
• Equipement de qualité en parfait état de fonctionnement

AFFAIRE À SAISIR : L'agence immobilière Immo mais pas que... a le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce pizzeria ou petite restauration sur place et à emporter, vendu avec une licence III.

L'établissement dispose d'un espace intérieur d'une quinzaine de places assises et d'un espace extérieur d'environ 20 places assises.

Emplacement idéal avec une belle visibilité, à proximité du centre-ville, sur un axe passant et dynamique de la ville d'Aix-les-Bains avec places de parking à proximité.

La surface de vente est d'environ 60 m2 et le local dispose d'un sous-sol d'environ 60 m2 pouvant être transformé en salle intimiste type cave voûtée pour places assises supplémentaires.

Le local dispose d'un équipement "clef en main" pour futur pizzaiolo avec pétrin, four tournant, absolument tout le matériel nécessaire et en parfait état.
Le bail commercial avec un loyer modéré court jusqu'au 30 novembre 2030.
Le local bénéficie de stationnements privatifs pour faciliter le déchargement et l'accès à tout moment et RARE UNE PLACE MNUTE EN ACCORD AVEC LA MAIRIE RESERVEE POUR LES CLIENTS A EMPORTER !!
Une clientèle fidèle de quartier avec une belle image de marque créée par le propriétaire italien et adepte des concours.


Notre avis :

Une affaire zéro risque pour pizzaiolo confirmé ou tout type de restauration type snack (nécessitant peu d'extraction), avec de belles possibilités de développement des plages d'horaires d'ouverture, mais également au niveau agencement, possibilité de gains de places assises avec exploitation du sous-sol et parking à proximité dont 1 place minute dédiée !

Sur demandes sérieuses et études, possibilité d'isoler l'équipement (baisse valeur du fond généré )pour exploiter sur autres type d'activités.

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Aix-les-Bains est une ville d’eau. Chaque année, Aix-les-Bains accueille 30 000 curistes environ, pour des soins concernant la rhumatologie, le sphère ORL et la phlébologie. Elle se positionne sur le bord du lac du Bourget qui est le plus grand lac naturel de France. C’est une mer intérieure encadrée par les derniers chaînons du Jura. C’est donc l’endroit idéal pour pratiquer de multiples activités sportives et de détente. La station nautique d’Aix-les-Bains est d’ailleurs devenue une référence en la matière. Vous aimerez flâner sur l’esplanade, grand parc arboré au bord du lac. Longue promenade piétonne qui permet d’admirer le lac et la montagne de l’épine. Vous y trouverez également des terrains de boule et des jeux pour enfants.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - AIX LES BAINS - 73100"