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Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Nouveauté
T4 Fillière 87.20 m²
517 280 €
517 280 €
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Les points forts :
  • Proximité autoroute frontière Suisse
  • Construction de standing
  • Belles prestations
  • Jardin et terrasse
  • Lumineux

Votre agence "Immo mais pas que" Annecy vous propose ce SUPERBE APPARTEMENT T4, DE HAUT STANDING, NEUF, 4 PIÈCES, RDC AVEC JARDIN ET TERRASSE, PROCHE FRONTIERE SUISSE 

Venez découvrir en avant-première cet appartement neuf de 4 pièces de 87 m² localisé à Saint-Martin-Bellevue (74370).

Ce bien de standing, avec vue sur montagne et campagne, est exposé au sud-est. Il est situé dans un immeuble neuf de haut standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots. 

Rare pour un rez-de-chaussée, lumineux, il se compose d'une belle pièce à vivre (salon et cuisine) donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes. 

Côté extérieur, ce bien d'exception dispose d'une belle terrasse de 19 m2 et d'un jardin de 15 m2, sans vis à vis, avec une vue sur la campagne et les montagnes.
Doté de belles prestations, cet appartement de standing dispose d'un chauffage électrique au sol, de volets roulants électriques et de très beaux matériaux.
De plus, une cave de 8 m2 lui est associée, ainsi que deux places de parking dont 1 possédant l'alimentation pour installer une borne de rechargement pour véhicule électrique.
Ce bien sera disponible le 30/12/2023 et vous offre encore la possibilité (pour peu de temps)de choisir les couleurs du carrelage, des murs et des parquets !

Proche de tous commerces et commodités : 

On trouve l'École Maternelle Publique St Martin Bellevue Fillière et l'École Élémentaire Publique St Martin Bellevue Fillière à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A410 et A41 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi deux restaurants, un commerce, une boulangerie, un supermarché et une boucherie charcuterie.

Le prix de vente de cet appartement est de 517 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. C'est un T4 dans une petite copropriété contenant 7 lots.

Il sera disponible le 30/12/2023.


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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 488 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf
RéférenceVA5443-MAEVA
VilleFillière 74370
Type d'appartementT4
Surface87.20
Surface au sol121
Séjour32
Terrasse19
Pièces4
Description des pièces • Séjour / cuisine avec carrelage (grande baie vitrée accès terrasse, fenêtre et porte fenêtre accès jardin, 31.8 m²
• Chambre 1 avec parquet stratifié et emplacement placards, 10.9 m²
• Chambre 2 avec parquet stratifié et emplacement placards, 12.6 m²
• Chambre 3 avec parquet stratifié et emplacement placards, 10.5 m²
• Salle de bain 1 avec carrelage, vasque, baignoire, douche à l'italienne et sèche serviette, 4.4 m²
• Salle de bain 2 avec carrelage, vasque, douche à l'italienne et sèche serviette, 2.3 m²
• Dégagement / hall avec carrelage, 12.6 m²
• WC avec point d'eau avec carrelage, 2 m²
Chambres3
Salle de bains2   1 avec baignoire et 1 avec douche
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationRT 2021
Stationnement ext.2   + alimentation électrique pour installation borne véhicule
CaveOui
AutresDigicode
Visiophone
Volets électriques

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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