T4 - Divisible ou Colocation
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
| 192 000 € |
Les points forts :
Au premier étage de cet immeuble, cet appartement vous propose de beaux volumes avec de grandes pièces et une belle hauteur sous plafond (2.55m). Il se compose d’un espace vie composé d’une cuisine ouverte sur le séjour. Et d’un espace nuit avec 3 chambres en enfilade. Ces 2 espaces sont reliés par un couloir dans lequel on retrouve une salle d’eau et un toilette indépendant. Cet appartement peut être exploité de 2 manière différentes : en colocation d’abord ou divisé en 2 lots. Un premier lot pourrait être un studio de 22 m² et le second lot de type T3 de 54m² pourrait être créée aisément, chacun ayant déjà une porte d’entrée distincte. La proximité avec l’université et le CHU en fait un secteur recherché pour des locations. Les charges de copropriété sont faibles. Un dossier de rendement locatif portant sur les différentes formes d’exploitation possible de ce bien est disponible. Si vous recherchez un projet d’investissement avec un beau potentiel, n’hésitez pas à nous solliciter ! | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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