Appartement T4 - Balcon - Cave Privative
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
| 192 000 € |
Les points forts :
Au premier étage de cet immeuble, cet appartement vous propose de beaux volumes avec de grandes pièces et une belle hauteur sous plafond (2.55m). Une cuisine ouverte sur son séjour offre un premier espace d’un peu plus de 22m². Cette pièce de vie dispose d’un balcon permettant de profiter de l’exposition ouest. Les grandes ouvertures procurent à ce séjour une belle luminosité. Les pièces de nuit se situent de l’autre côté de l’appartement. Trois belles chambres sont ainsi desservies en enfilade par le couloir d’entrée. Chacune d’elles proposant une superficie comprise entre 10.5 m² et 13.5 m². Ces chambres peuvent au besoin être reliées. Les espaces de nuit et de vie sont enfin reliés par une salle d’eau et son toilette indépendant, ainsi qu’un débarras offrant une belle capacité de rangement. Enfin, cet appartement se complète d’une cave privative offrant une belle capacité de stockage ou un espace de type « atelier » pour ceux qui souhaitent bricoler en toute tranquillité ! Cet appartement nécessite quelques travaux mais offre un très beau potentiel d’aménagement pour le mettre à votre goût et l’adapter à vos besoins. Les pièces en enfilade permettent aussi d’avoir un espace évolutif. Il constituera autant une belle opportunité pour un premier achat immobilier, qu'il pourra convenir à un achat à visée d’investissement locatif. Sa localisation en fait un appartement idéalement placé au cœur d’une petite ville, proche de toutes commodités et à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry. N’hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite sans tarder ! "*************************** Avec une histoire riche remontant à plusieurs siècles, Cognin a su préserver son patrimoine culturel et architectural. Le centre-ville est agrémenté de bâtiments anciens, de ruelles pittoresques et d'une atmosphère paisible qui témoigne de son passé historique. Cognin bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. La proximité des massifs montagneux, notamment le massif de la Chartreuse et les Bauges, en fait un lieu de choix pour les amateurs de sports d'hiver, de randonnée, de VTT et d'escalade. Les amoureux de la nature trouveront ici de nombreuses opportunités pour explorer les sentiers de montagne, les lacs cristallins et les forêts verdoyantes. La ville propose une qualité de vie exceptionnelle. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que"" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - COGNIN - 73160" | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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