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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T3 Saint-Jeoire 52.61 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Vue montagnes, calme.
Immo Mais Pas Que Annecy vous propose à la vente, un T3 traversant de 52 m2 loi Carrez et 69 m2 habitables, au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, sur les hauteurs de Saint-Jeoire, dans Le Faucigny.

Le bien est au calme, proche des commodités et de la nature qui vous entoure. Il est traversé par la lumière tout au long de la journée et à juste la nature comme vis-à-vis.
 vous disposerez d'un grand extérieur collectif verdoyant.
Le bien est actuellement en location.

Loyer : 920 euros / mensuel
Taxe foncière : 450 euros / an
Charges de copropriété 63 euros mensuel

Le bien se compose d'une entrée donnant sur un salon jouxtant la cuisine.
La partie nuit est composée de deux chambres mansardées avec des placards coulissants.

une salle de bain et un WC séparé finalisent le bien.
 
Une cave de 4,80 m2.
Parking collectif.

Vous êtes à 5 mn à pied de la poste, mairie, commerces.
Collège, école à 12 mn à pied.
Supermarché à 4 mn en voiture.
Genève centre à 35 mn par A40, 45 mn par la route.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
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La commune de Saint-Jeoire est située dans le Faucigny entre Annemasse et Cluses. Elle est bordée par « Le Môle » (1863m) et « Les Brasses » (1503m). C’est un village où l’été, vous pourrez pratiquer la randonnée et l’escalade alors que l’hiver, vous aimerez raquettes, ski de fond et ski de piste. En vous promenant dans les rues de Saint-Jeoire, vous admirerez la Tour carrée ainsi que le château de Beauregard.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA4753-FRANCK
VilleSaint-Jeoire 74490
Charges63 € /mois
Type d'appartementT3
Surface52.61
Surface au sol69
Séjour25
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2,49 m²
• séjour, 25,24 m²
• Chambre 1, 4,68 m2 loi Carrez, 7,23 m²
• Chambre 2, 3,30 m2 loi Carrez, 9,23 m²
• wc, 1,19 m²
• Salle de bain, 6,08 m²
• Cuisine, 8,74 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ChauffageFioul
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Taxe d'habitation500 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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