Manifique duplex 3 pièces

Votre agence immobilière "Immo mais pas que" vous propose ce joli 3 pièces en duplex d'une surface habitable de 68 m2 dans une petite copropriété prisée de 2013, dans un quartier très calme.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités, des axes autoroutiers (Genève) et à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, vous profiterez d'un appartement très lumineux au deuxième et dernier étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et la verdure environnante.

Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement suivie d'un beau séjour lumineux d'environ 26 m² donnant accès à un grand balcon exposé Sud-est et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée. Vous trouverez également à l'étage 2 chambres, dont une avec un placard penderie, une salle bains avec douche et WC. Cet appartement coup de cœur en très bon état nattant plus que vous pour y déposer vos valises.

Pour votre voiture, vous profiterez d'un parking privé et d'un garage en sous-sol de la résidence.

Idéal premier achat !
Qu'attendez-vous pour visiter ?

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Cuvat est une commune située à 12km au nord-ouest d’Annecy. Sa devise, « A Cuvat, tout va » nous indique que c’est un lieu privilégié, à la fois proche de la ville et des accès routiers, mais qui garde tout le charme d’un village rural. Des hauts de la commune, vous découvrirez un formidable panorama sur le Parmelan, le lac d’Annecy et le plateau des Glières.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-10-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cuvat 74350
Charges	200 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	67.38 m²
Surface au sol	85 m²
Balcon	10 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	2
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Exposition	Sud-Est
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Taxe foncière	622 €/an

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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