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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T3 Cuvat 67.38 m²
390 000 €
390 000 €
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Votre agence immobilière "Immo mais pas que" vous propose ce joli 3 pièces en duplex d'une surface habitable de 68 m2 dans une petite copropriété prisée de 2013, dans un quartier très calme.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités, des axes autoroutiers (Genève) et à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, vous profiterez d'un appartement très lumineux au deuxième et dernier étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et la verdure environnante.

Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement suivie d'un beau séjour lumineux d'environ 26 m² donnant accès à un grand balcon exposé Sud-est et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée. Vous trouverez également à l'étage 2 chambres, dont une avec un placard penderie, une salle bains avec douche et WC. Cet appartement coup de cœur en très bon état nattant plus que vous pour y déposer vos valises.

Pour votre voiture, vous profiterez d'un parking privé et d'un garage en sous-sol de la résidence.

Idéal premier achat !
Qu'attendez-vous pour visiter ?

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Cuvat est une commune située à 12km au nord-ouest d’Annecy. Sa devise, « A Cuvat, tout va » nous indique que c’est un lieu privilégié, à la fois proche de la ville et des accès routiers, mais qui garde tout le charme d’un village rural. Des hauts de la commune, vous découvrirez un formidable panorama sur le Parmelan, le lac d’Annecy et le plateau des Glières.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-10-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCuvat 74350
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.38
Surface au sol85
Balcon10
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC2
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière622 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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