Appartement T3 - Terrasse - Possibilité T4

Les points forts :

Accessibilité
Proche centre-ville et toutes commodités
Luminosité
Grande terrasse
Calme
Garage privé
Cave
Proche écoles
Proche infrastructures sportives

Au sein d'une petite résidence, votre agence "Immo Mais Pas Que" vous propose ce joli appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m², auquel s'ajoute une belle terrasse privative de 25 m².

Proche du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires (écoles, commerces, sport…) dans une rue néanmoins calme, cet appartement dispose d'une grande pièce de vie.

Son séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisent une superficie de 31 m² et sont complètement ouverts sur la terrasse par de larges baies vitrées.
2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien.

Enfin, vous disposez d'une cave fermée.

Un garage en sus peut être associé à la vente de cet appartement.

Achat d'un T2 pour former un T5 de 116 m² et plus de 50 m² de terrasse possible.

L'exposition de la terrasse sud-ouest permet d'apporter une importante luminosité à l'ensemble de l'appartement, tout en restant au calme de la rue.

L'appartement est actuellement loué (idéal investisseur) mais peut facilement être libéré pour en profiter directement.

A visiter sans tarder!

Charge copropriété 2021 : 1 118€
Taxe foncière : 1 144€ (Appartement) + 123.50€ (Garage)
Loué : 1 080€ / mois, soit 12 960€ / annuel

Vous pouvez visionner des vidéos de ce bien sur mon profil professionnel Instagram :
thibault_immomspasque

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La ville de Chambéry se situe à environ 520 km de Paris, 330 km de Marseille, 210 km de Turin, 100 km de Lyon et à 85 km de Genève, ce qui lui vaut le qualificatif de « carrefour naturel européen » et explique son essor historique. Elle se situe pratiquement à mi-chemin entre Grenoble (55 km) et Annecy (50 km).
Le cœur de ville est très agréable. Parking à proximité, il est doté de multiples petites places, traboules, petites cours intérieures. Le château, Les Halles, la grande place Saint léger sont très agréables à visiter et la fontaine des éléphants vaut le détour.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - CHAMBERY-73000

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 811.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf

Référence	VA5019-copie
Ville	Chambéry 73000
Type d'appartement	T3
Surface	66.00 m²
Séjour	21 m²
Terrasse	25 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, 7.04 m² • WC, 1.32 m² • Chambre 1, 10.55 m² • Chambre 2, 10.39 m² • Salle de bain, 5.71 m² • Cuisine, 9.62 m² • Séjour, 21.27 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1999
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois/PVC
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 15 m²
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	1 267 €/an

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10 000 Troyes.

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