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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
Biens similaires :
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Idéal 1er achat
T2 Gaillard 37.60 m²
169 000 €
169 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Rénové
  • Bon rendement locatif
  • Au pied du tram
  • Douanes à 500 mètres
  • Voie verte à 100 mètres
Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente ce très beau T2 rénové d’une surface de plus de 37m2 avec balcon, sur la commune de Gaillard, au pied du tram et des douanes frontalières.

L’appartement se compose d’une entrée avec sur la droite une cuisine entièrement aménagée et équipée et sur la gauche des WC indépendants. Dans le prolongement, une belle pièce de vie avec son balcon, le tout exposé plein sud avec une luminosité optimale toute au long de la journée.

Par la suite, une salle de bain entièrement refaite et pour finir, une belle chambre avec placard.
L’appartement a été rénové il y a 5 ans. Il est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation.

Idéal pour un investissement locatif avec un rendement garanti. L’appartement se situe au pied du tram, de la voie verte, des commerces et des douanes frontalières.

N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite. 

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Située à mi-parcours entre Annemasse et Genève, Gaillard s’étend sur un peu plus de 400 hectares et présente deux aspects complémentaires :
• Une zone rurale, dans la plaine de l’Arve, avec 70 hectares consacrés à une importante activité maraîchère et horticole et dont la production est acheminée majoritairement en Suisse.
• Une zone urbaine, sur le plateau, qui regroupe aujourd’hui près de 12000 habitants rassemblant plus de 110 nationalités.
La commune accueille également une zone d’activités économiques à la Châtelaine, où sont regroupées des entreprises comptant plus de 50 salariés. On dénombre environ 80 petits commerces principalement implantés le long de la rue de Genève.
Avec une entrée et une sortie d’autoroute, 3 postes frontières, la ville est traversée chaque jour par près de 40’000 véhicules.
Compte tenu de sa proximité avec Genève, plus de la moitié de la population active travaille en Suisse.
Gaillard appartient à la Communauté d’Agglomération Annemasse-Les-Voirons-Agglomération

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 801.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5211JULIAN
VilleGaillard 74240
Charges130 € /mois
Type d'appartementT2
Surface37.60
Surface au sol38
Balcon6
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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