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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Spécial investisseur
T2 Châtel 26 m²
120 000 €
120 000 €
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Immo Mais Pas Que vous propose à la vente, cet appartement de type T2 meublé, de 26 m2 Carrez et 32 m2 habitables, au dernier étage sous les combles, dans un style savoyard remis au goût du jour en 2017.

Une entrée donne sur le salon, suivi d'une cuisine équipée. La porte vitrée du salon s'ouvre sur le balcon offrant une vue montagne et les pistes du versant Linga, Pré-La-Joux.

Coté nuit, une  grande chambre avec un lit et un lit superposé pouvant accueillir 4 personnes également 2 couchages complémentaires avec le canapé convertible. Pour finir une salle d'eau avec WC.
 

L'appartement se situe au centre de Châtel, dans un chalet en bois de 3 étages, datant de 1903. il est composé de 6 appartements, et se situe au pied des pistes, proche de la télécabine de Super-Châtel et des commerces qui l'entourent.

Une station 360 du domaine skiable Franco-Suisse des portes du soleil , où l'on pratique le sport toute l'année, ski, patinoire, luge d'hiver et d'été, rando, centre aquatique, VTT, pratique du Fantasticable pour des sensations fortes.

Vous apprécierez la proximité de ce bien, Evian à 45 mn,  proche de la frontière Suisse en voiture ou à ski.

Pas de charge de copropriété , toiture contrôlée et changée en partie en 2009.

Bonne rentabilité locative pouvant aller de 50 euros à 65 euros la nuitée en fonction des saisons.

Une semaine d'hiver de 400 à 550 euros.

Saison hiver de 4 800  à 6 600 euros.

Saison d'été de 4 500 à 6 000 euros.

Une rentabilité locative très intéressantes sur une année.

Taxe foncière de 168 euros par an.

PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
*************************                                                 Châtel est une station-village de rêve. Le cœur de village est très animé et le paysage majestueux avec une architecture montagnarde préservée. C’est un savoureux mélange entre douceur de vivre au grand air, vacances en amoureux ou séjour en famille. C’est ici également, que les Châtellans produisent le fameux fromage d’Abondance, qui sait ravir nos papilles.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVA4678-Franck
VilleChâtel 74390
Type d'appartementT2
Surface26.00
Surface au sol33
Séjour10
Balcon6
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 1,32 m²
• Salon, 10,04 m²
• cuisine équipée, 3,77 m²
• Chambre , 10,56 m²
• Salle d'eau avec wc, 6,08 m²
• Balcon en longueur 0,85 de large., 6 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1903   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMontagne
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Isolationlaine de roche
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière168 €/an
Taxe d'habitation240 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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