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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Spécial investisseur
T2 Annemasse 37.60 m²
129 000 €
129 000 €
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Les points forts :
  • Plein centre-ville
  • Bon rendement locatif
  • Tram et gare à 5 minutes
Votre agence immobilière Immo mais pas que Annecy vous propose à la vente ce beau T2 sur une surface de près de 38m2, sur la commune d’Annemasse, en plein centre-ville.

L’appartement se situe au premier étage et se compose d’un salon/séjour ouvrant sur la cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.

Actuellement loué 800 euros hors charges avec un bail qui court jusqu’en décembre 2023.

Les charges sont de 480 euros à l’année. Le bien mériterait un petit rafraîchissement léger. Situé en plein centre-ville d’Annemasse, cet appartement est idéalement placé, proche des commerces, de la gare, du tram et de la voie verte pour rejoindre le centre de Genève rapidement.

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Annemasse est le centre de la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Elle est située aux abords de la frontière franco-suisse, dans le nord des Alpes françaises, à 2 km du canton de Genève et à 45 km d’Annecy, la préfecture de Haute-Savoie.
Eté comme hiver, la ville d’Annemasse est une ville très animée notamment dans le domaine culturel et musical. Au mois d’Août, des séances de cinéma en plein air sont programmées dans différents lieux de la ville. Durant cette période estivale, la ville organise également un festival « Les Musical’été » pour permettre à ceux qui ne partent pas en vacances de profiter d’animations et de concerts gratuits. Toujours branchée musique, la ville offre la possibilité aux musiciens et musiciennes de venir jouer librement et gratuitement, du 15 mars au 15 novembre dans 7 lieux de la ville, et ceci tous les jours sauf dimanche et jours fériés. « Bonjour l’hiver » est également un évènement important de cette vie culturelle. Au programme, un marché de Noël, un petit village de Noël avec ses jeux et sa patinoire et de multiples représentations artistiques par des compagnies de théâtre de rue. Cette année, nous avons découvert la première édition d’un évènement musical 100% Blues, Chicago, Bluegrass, Texas, Boogie, rock…Un régal pour les amateurs du genre !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 460.00 et 740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5188Julian
VilleAnnemasse 74100
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface37.60
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1960   Ancien
État généralEn bon état
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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