Annecy Vieille Ville Sublime et calme Appartement T2 52m2 type Loft Annécien

Les points forts :

Spacieux et calme, baignoire jaccuzzi balnéo

Votre agence immobilière Immo mais pas que d'Epagny vous propose en avant-première, ce sublime appartement atypique de 52 m², de type Loft Annécien.
Niché dans le plus emblématique des quartiers, à deux pas du lac, en vieille ville, cet appartement de 2 pièces est un véritable cocon.
Il se situe dans un immeuble de caractère au 2e étage.
La porte d'entrée franchie, le couloir élancé au caractère authentique vous mènera au séjour spacieux et lumineux, à une cuisine aménagée et à une sublime suite parentale avec baignoire balnéo. Enfin, vous trouverez une salle de bain composée d'une douche à l'italienne.
La hauteur sous plafond ainsi que sa situation, vous garantiront une belle luminosité.
Un cellier sur le palier est à partager.

N'hésitez pas à solliciter notre équipe pour plus de renseignements.

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Entre lac et montagnes, le centre historique médiéval d’Annecy est une invitation à la promenade et aux découvertes. Avec ses ruelles pavées, ses bâtisses colorées et ses bâtiments emblématiques, la Venise des Alpes est une cité riche en patrimoine. Au détour des canaux, laissez-vous conter les richesses du passé.
Encerclé de montagnes, l’espace préservé du lac d’Annecy est un décor de rêve. Plages, nautisme, balades, piste cyclable, panoramas magiques, réserves naturelles, châteaux : toutes vos envies prennent vie au bord de ses eaux turquoise et transparentes. Douce ou plus sportive, la sensation de glisse sur l’eau ou dans l’eau est un vrai bonheur. Paddle, pêche, natation, voile… : les plaisirs de l’eau n’auront plus de secret.
La fête du lac est un événement majeur de l’été, ce grand spectacle pyrotechnique est rythmé par la musique, les lumières et les jeux d’eau. Il est aujourd’hui considéré comme le plus important feu d’artifice d’Europe, dans un cadre magique entre lac et montagnes. Quand l’automne commence à arriver, la grande fête populaire que l’on appelle « Le Retour des Alpages » est un moment convivial et authentique qui sent bon l’artisanat, les métiers d’antan et les produits locaux. Enfin quand arrive la fin de l’hiver, les vieux quartiers et les bords du lac se parent des couleurs des centaines de masques et costumes vénitiens. Une autre façon de découvrir la ville, qui porte alors à la perfection son surnom de “Venise des Alpes”.
Depuis 1960, Annecy est la capitale mondiale du film d’animation. Aux derniers jours du printemps, des milliers de festivaliers se retrouvent dans une ambiance chaleureuse et conviviale pour célébrer cet art.

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA5236-Linda
Ville	Annecy 74000
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	52.11 m²
Pièces	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Aucune
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	550 €/an

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