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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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T2/3 Les Carroz Les Carroz 48.97 m²
290 000 €
290 000 €
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Votre agence "Immo Mais Pas Que" a le plaisir de vous proposer un appartement T2 cabine  situé aux CARROZ D ARÂCHES.


Cet appartement T2 cabine de 49 m² est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, d'un balcon de 8 m² exposé Sud et un autre de 4 m² exposé Est avec une vue imprenable sur les reliefs, d'un espace nuit avec 1 chambre  et une cabine ainsi qu'une salle de bain et 1 WC.
Son mobilier confortable et design apporte une pointe de modernité au milieu d’un univers montagnard convivial.
Une cave , un garage et un casier à ski chauffé viennent compléter ce bien

Concernant la résidence, elle bénéficie de plusieurs espaces à disposition des résidents : un salon/play room, un bar à tapas, un espace bien-être et un espace piscine.

Vous avez comme projet d'investir à la montagne ?
Le statut LMNP vous procure plusieurs avantages
fiscaux :
  • Récupération de la TVA (20% sur le montant global du bien) si vous investissez dans une résidence de tourisme neuve ;
  • Déduction des intérêts d’emprunt et des charges liées à la gestion ;
  • Rentabilité garantie, que le bien soit loué ou non ;
  • Déduction des revenus locatifs sur l’ensemble des charges liées à votre investissement :
    • Vos intérêts d’emprunt ;
    • La taxe foncière ;
    • Les frais de notaire ;
    • Les charges de copropriété ;
    • Les honoraires du cabinet comptable ;
    • Les amortissements du bien mobilier et immobilier.
Contactez nous dès maintenant pour profiter pleinement d'un investissement rentable et d'une solution de diversification unique pour votre patrimoine !
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
VilleLes Carroz
SecteurLes Carroz
Type d'appartementT2/3
Surface48.97
Séjour23
Balcon8
Pièces3
Description des pièces • sèjour-salon-cuisine, 23.37 m²
• Chambre , 9.67 m²
• Chambre cabine, 4.74 m²
• SAS, 3.11 m²
• Entrée, 3.06 m²
• SDB, 3.05 m²
• WC, 1.97 m²
• Balcon 1, 3.49 m²
• Balcon 2, 7.96 m²
Chambres2
Salle de bains1
Étage1
Epoque, année2025
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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