Beau T2 avec balcon + parking privatif

Les points forts :

Copropriété recente
Porte de Geneve
Espace vert et piscine
Bon rendement locatif
Parking privatif

Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente ce beau T2 d’une surface de près de 36 m² sur la commune de Nangy aux portes de Genève.

L’appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente datant de 2010 se compose comme suit : une entrée desservant la cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un balcon de plus de 7 m² exposé Ouest. Une belle chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant pour finir sur cet appartement.

Profitez d’une place de parking couverte et privatif. Dès grands espaces vert ainsi qu’une piscine finissent de compléter ce bel appartement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement garanti dans une copropriété saine et très bien entretenue. Les charges de copropriété sont relativement faibles pour ce type de bien.

À 5 minutes des autoroutes pour Genève, Annecy et Chamonix son emplacement est optimal pour profiter des bien fait de la région entre terre et mer. Commerces de proximité (Boulangerie, tabac, restaurant… ) sont à moins de 5 minutes à pied.

N'hésitez plus et contactez-nous pour plus de renseignements !

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY - Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 550 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA5284-JULIAN
Ville	Nangy 74380
Charges	90 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	35.60 m²
Séjour	20 m²
Balcon	7 m²
Pièces	2
Chambres	1 Avec placard
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	2010 Récent
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Cour
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement ext.	1 Place privatif couverte
Balcon	Oui

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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